在发布政策的8个城市中，基本都是房价上涨比较明显的城市，其中唯一的一个热点城市的武汉，虽然新建住宅价格出现了下调，但二手房价格上涨非常明显，证明了实际市场的热度。

从代表房贷的居民户中长期贷款看，3.72亿也相比2016年同期有上涨，只是因为房地产交易数量的明显增加，所以使得贷款需求爆发。

2017年的房地产可以说是历史上最纠结的一年，在过去的十几年房地产市场都惯例性的涨2年跌一年。2017年恰好也匹配了，3年小周期的低谷！

8月单月全国商品房销售面积为1.2亿平米，同比环比均上涨了4.3%，整体看，1-8月累计涨幅12.7%，是最近2年上涨的最低点同比涨幅。

从市场走势看，一二线涨幅回落已经出现，预计很快在3季度会出现环比下行的表现，三四线城市依然会在投资需求推动下，有轻微上涨的表现。整体市场的热度从过去的一二线转移到三四线。

调控周年，复盘楼市，也许能对未来有一个更清晰准确的判断。