对本集团位于英国的投资物业进行重估时产生约123百万港元的预计公平值收益所致

梁伟辉先生，执行董事及董事会的执行委员会成员，已根据上市规则第3.05条获委任为本公司的授权代表，自2023年4月18日起生效。

该亏损主要是源于因中国房地产市场持续的信贷危机导致须就应收联营公司款项作出预期信贷亏损拨备及年内本集团于英国的投资物业因加息週期而产生的公平值亏损所致