10月北京二手住宅交易量再度下挫，交易均价继续下跌，市场整体仍处在低温之中。

整体来看，各城市市场成交增减不一，但从供需来看大部分城市没有延续节后回升的态势，新增供需出现下滑，这也表明了市场反弹难以持续。

仅北京区域目前已经开业的集中式长租公寓品牌达到20个左右，门店数量超过80家，平均每个品牌运营商以每年新开5-8家门店的速度快速扩张。

仲量联行上海商业地产部总监张静表示：”随着上海国际门户地位的稳固发展，众多企业面临升级、扩张或整合办公空间的现状，而非中央商务区的崛起恰逢其时，恰好满足了’中端市场’企业办公需求的升级。”

　业内人士表示，随着房地产企业更多的融入高科技智能，房地产市场将逐步发生重大的变革。很快，智能与高科技也将成为衡量开发商产品与实力的一大新标准。

政策调控下，成都住宅需求得以抑制

整体来看，国庆长假使得各城成交出现明显下滑，部分城市的价格也出现了下跌，与前期相比供需也较弱，“十一”前后各地相继发布楼市调控政策，预示此轮调控仍在继续，在调控政策不会放松的环境下后期市场仍将继续低温运行。

1-9月全国房企销售金额前100强表现出不错的市场战绩，销售总额共计突破5万亿元。

调控未来不会放松。从2017年3月到10月一直有城市出台调控政策或在原有政策基础上加码，从一线城市到核心二线城市到热点三四线城市，可见调控是个持续的过程，未来只会针对性的加强，不会放松。

楼市长效调控机制2020年左右正式建立并落地（起码落地一部分），同时，人口红利趋势性减少，楼市正式进入存量房时代，当前大部分城市楼市限售政策也会在2020年左右到期，大部分被限售的房子将进入可售状态。