整体来看，各城市市场成交增减不一，但从供需来看大部分城市没有延续节后回升的态势，新增供需出现下滑，这也表明了市场反弹难以持续。

北京：新增供需较为低迷，市场成交反弹乏力。

10月第三周，成交量及新增供需并没有延续前一周的回升态势，均出现一定程度地下滑，这反应了在当前政策环境下，市场反弹艰难。10月第三周，北京链家周度成交量环比下滑4.8%，成交水平依旧较低。与成交相似，北京链家新增供需及带看量亦显乏力，新增房源及新增客源量环比分别减少21.8%和15.0%，新增带看量环比减少12.4%。

上海：市场结束节后回升的态势，成交量价齐降。

10月第三周，上海二手房市场结束了前一周节后回升的态势，成交量和成交价均出现下降。成交量环比小幅下滑4%，10月以来单周成交量维持在9月第4周以来的低位水平，目前看来仍无回暖可能。成交均价环比下跌1.4%，长期来看价格已出现松动。

深圳：市场回归到节前正常水平，入市意愿增加。

10月初市场成交出现“节假日式的低迷”，但是节后市场开始逐渐回升，10月第三周，深圳链家成交量环比增加46.4%，回归至节前正常水平。经过节前、节后的长期看房，四季度来临，买卖双方入市的意愿还是有一定的增加，10月第三周新增客、房源以及带看量均出现增加。

广州：调降挂牌价占比持续上升，议价空间震荡上行。

10月第三周业主调降挂牌价比例为57.8%，较前一周增长1.6个百分点，业主调降挂牌价占比持续上升，显示出业主心态持续减弱。与此对应的是客户的谈判力不断增强，10月第三周，广州二手房市场平均议价空间继续扩大，从近十周的情况来看，平均议价空间保持震荡上行的趋势。

成都：成交有所回落，库存降至新低。

由于落户新政效应逐渐减弱以及黄金周的购房需求在节后一周已集中释放，10月第三周的成交量在高位基础上回落，环比下滑8.9%。10月第三周，链家二手房库存房源量降至历史新低，较前一周小幅下降0.2%。原因在于近一段时间成交量的好转，外加库存补给不足（新增房源下滑），因此库存消化迅速。

天津：业主预期出现松动，后期均价仍有下跌空间。

10月第三周，天津链家二手房市场新增房源挂牌均价环比下跌3.2%，跌至近两个月最低，业主预期明显减弱。10月第三周，业主调低报盘均价占比继续维持在高位水平，议价空间较前一周稍有扩大。业主预期的松动以及客户谈判力的增强表明后期成交均价仍存在下跌空间。

南京：市场持续低位运行，短期内难以逆转。

在全市市场持续低位的大环境下，链家成交量延续前一周上涨态势，环比增加1.4%，但绝对水平仍处低位。市场的持续低温主要是由于，一方面，在当前调控升级、信贷收紧的情况下，市场预期持续走低，且十九大再次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，释放出短期内调控不会放松的信号，客户业主选择继续观望。另一方面，房价稳中有涨，且新增供需继续低位运行，缺乏供需的支撑，成交难以在短时间内逆转。

表：10月第三周各城重点指标环比变化一览表