天气很诡异的一天，一大早出门，风很大，天气阴沉。

分不清是夏天、春天还是冬天。

绿城中国，也在今天变了天。特地查了一下杭州的天气，也是很诡异的模样。

或许很多人不会想到，那个豪情万丈的绿城掌舵人张亚东会辞职。不过，如果从结果看过程你就会发现，一些重要的时间节点其实左右着张亚东的命运。

第一个时间节点：7年

不管你信不信七年之痒，它往往都会真实存在，包括夫妻间的情感以及工作上变化等等。

好巧不巧的是，2025年就是张亚东来绿城的第七年。绿城的官网上，董事会主席一栏依旧保留着张亚东的履历。

张亚东于2018年5月加入本公司，于2018年8月1日获委任为本公司执行董事及行政总裁，于2019年7月11日获委任为本公司董事会主席。同时，张先生还担任绿城管理（09979.HK）的董事会联席主席及非执行董事。

当然，这些履历也表明张亚东绝非等闲之辈，不仅是做过大连市城建局局长，还做过大连市政府副市长，大连市市委常委等重要职务。

张亚东先生先后毕业于辽宁大学、大连工业大学、厦门大学，拥有博士学位。张先生曾任大连大汽企业集团总经理，大连高新区管委会主任助理、副主任，辽宁省普兰店市市委副书记、市长，大连经济技术开发区管委会副主任，大连市城建局局长，大连市建委主任，大连市政府副市长，大连市市委常委、统战部部长，中国城乡建设发展有限公司总经理。在担任大连市政府副市长期间，张先生负责城市建设与管理工作，分管范围涉及大连市国土资源与房屋、城乡规划建设、城市建设管理等，在城乡建设和房地产管理方面有丰富的经验。

第二个时间节点：2025年绿城30年

有种说法是张亚东的辞任是很突然的，这个得同意，毕竟3月24日绿城发停牌公告的时候，没有任何消息传出，谁也没有想到提到的董事辞职会是张亚东本人。

不过，一下子停牌了三个交易日也足以说明事件的重要程度，并且按照最新公告显示，张亚东确切的辞呈时间是3月21日。

公告来看一下，张亚东先生因工作安排辞任执行董事及董事会主席（「主席」），并提交日期为2025年3月21日的辞呈。根据辞呈，辞任将於2025年3月28日董事会会议召开前或下一次董事会会议召开前（以较早者为准）生效。因此，在3月26日董事会会议开始前，彼已不再担任执行董事、主席、董事会薪酬委员会（「薪酬委员会」）及董事会提名委员会（「提名委员会」）成员以及董事会环境、社会及管治委员会主席。

值得注意的是，对于张亚东的辞职，并没有太多的解释，也就说是正常的人事变动。

如果按照3月21日的时间来看，张亚东辞职那天杭州的天也是晴朗的。

就好比2019年7月11日的下午，那一天绿城同样发生了轰动地产圈的人事变动。

宋卫平因要投入更多时间发展个人业务等原因，已辞任董事会联席主席及执行董事，自7月11日起生效。

而执行董事及行政总裁张亚东获委任为董事会主席。

绿城进入了张亚东时代，只是没想到不过7年一切都变了。

说点题外话，张亚东掌舵绿城这7年风云变幻，房地产行业发生了巨变。

2018年绿城中国许下了“三年业绩计划”，其中2019年销售额达到2000亿元，2020年达到2500亿元，2021年要达到3000亿元。绿城正在制定五年发展规划，预计到2025年冲击5000亿元的销售目标”。

彼时的一场业绩发布会上，绿城中国董事会主席张亚东丝毫没有掩饰对规模的追求，并提出，在重资产房地产开发板块，绿城中国到2025年底的目标销售额是超过3500亿元，保持15%的增速。“

5000亿也好，3500亿也罢，那个疯狂的时代来看，其实都不是啥问题。然而，如今3500亿绝对是亚历山大。

来看看绿城中国2024年干了多少，截至2024年12月31日止12个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约1409万平方米，总合同销售金额约2768亿元，同比减少8.07%。

第三个时间节点：年报、战略2025收官年

这里面需要注意一个问题，那就是2025年非常重要。

2025年是绿城中国成立三十周年，也是公司“战略2025”收官之年。

官网上写着：绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”）（股票代码03900.HK），1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。

绿城中国坚持“品质为先”的理念，先后引入九龙仓集团、中交集团作为战略性股东，以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标，布局三大板块。

历经30年的发展，绿城中国总资产规模超5300亿元，净资产规模超1000亿元，“绿城”品牌价值1188亿元，并蝉联“中国房地产百强企业综合实力TOP10”和“中国房地产顾客满意度领先品牌”，多年获评“社会责任感企业”。

2025年是个收官年，如何来完美收官呢？净利润提升一定是个重要因素。然而，从披露的业绩来来看，2024年净利润是下滑的。

公告显示，根据本公司截至2024年12月31日止年度（「2024年度」）未经审核综合管理账目及本集团现有数据之初步评估，预计截至2024年12月31日止年度本公司股东应佔利润同比2023年的人民币31.18亿元下降50%以内，主要是房地产市场整体下行，及本公司主动加大长库存去化力度，加快库存结构调整，导致2024年度计提的资产减值损失增加所致，剔除该因素，股东应佔利润预期同比有所上涨。

张亚东的辞职表面是“工作安排”，实则可能涉及股东战略调整与管理层分工优化。刘成云的上任或标志着中交集团对绿城的管控深化，未来公司可能在“产城融合”或“轻重并举”战略上加速推进。

刘成云作为中交集团核心高管，其任命可能反映股东方的战略意图：中交集团背景：刘成云长期在中交集团担任要职，包括战略发展部总经理、投资事业部总经理等，2023年起任中交集团党委常委、副总经理。其丰富的基建与投资经验可能助力绿城在“房地产+基建”领域的协同发展。

值得注意的是，2025年1月16日，绿城中国2025年度经营计划工作会议紧锣密鼓地召开。

绿城中国董事会主席张亚东、行政总裁郭佳峰，携全体绿城人吹响行动集结号，以“开局就开战、起步就起跑、冲锋就冲刺”的姿态，迈向新征程。

2025年是绿城的而立之年，也是“战略2025”收官之年，更是“战略2030”的谋划之年。

2025年干什么，怎么干？八个关键词：1、战略升级 2、持续三改　3、精益管理 　4、做一成一 5、匠筑好房　6、合力协同 7、数字赋能 8、人才活水

在提到“人才活水”则是这样表述的：能者上，庸者下，平者替。

张亚东的突然辞职，或许，已经没有太多迷雾了。