近日，招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“公司”）收到 《西南联合产权交易所关于成交相关事项的告知函》，在西南联合产权交易所挂 牌的新中物业管理（中国）有限公司（以下简称“标的公司”或“新中物业”） 67%股权项目，公司确定为受让方，交易价款为人民币53,600万元。公司拟与转 让方新中物业管理有限公司（以下简称“新中香港”）签订《股权转让协议》 《股东协议》。本次交易完成后，公司将持有新中物业67%股权，新中香港持有 新中物业33%股权。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》等相关规定，本次交易 无需提交公司董事会及股东大会审议，不构成关联交易，也不构成《上市公司 重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

新中香港成立于 1997 年 8 月 29 日，登记证号码为 21222897-000-08-21-8， 注册资本为港币 10,000 元，经营范围：物业管理、保安护卫服务、职业介绍所、 地产代理。新中香港为中银集团投资有限公司的全资附属公司。 新中香港不是失信责任主体，与公司及前十名股东不存在产权、业务、资 产、债权债务、人员等方面的关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益 倾斜的其他关系。

标的公司业务情况 新中物业主要为银行类金融机构客户提供综合物业管理服务以及银行辅助 服务，截至 2021 年 7 月底，新中物业在管项目数量 241 个，在管建筑面积约 559 万平方米，分布于境内 26 个省份、直辖市，其中在管办公物业建筑面积约 457 万平方米，占比约 82%。 新中物业凭借高品质的服务水平、客户满意度与行业关注度，2020 年获得 中国指数研究院颁发的“中国物业服务特色品牌企业-高端金融楼宇服务领航企 业”。

本次交易的目的和对公司的影响 新中物业整体运作管理规范，符合公司收并购战略方向。本次交易将进一 步提升公司金融类物管业务影响力，扩大公司物业业务规模。本次交易完成 后，新中物业将纳入公司合并报表范围，并为公司带来一定的收益。