近日，为积极响应国家新型城镇化战略与城市高质量发展要求，贯彻中建集团将运营业务提升至战略高度的重要部署，中建一局正式宣布整合全局运营资源，成立北京中建智城城市运营管理有限公司（以下简称“中建智城”）。这一举措标志着建筑国家队以运营为支点，全面投身于中国城市从“规模建设”迈向“精细治理”的新阶段。

中建智城揭牌仪式实拍图

响应时代需求，中建智城为城市而生

当前，在我国城镇化率已突破65%、城市发展进入存量更新为主的时代背景下，城市运营成为提升居民生活质量、实现绿色低碳智能转型的关键领域。依托中建一局千亿级全产业链资源，作为中建一局综合投资与运营业务的唯一平台，中建智城以“智造美好城市”为使命，致力于成为中国城市现代化运营的重要力量。

中建一局，成立于1953年，新中国第一支建筑“国家队”，从中国第一汽车厂、第一重型机器厂、大庆油田等一批国计民生工程的建设，到北京国贸一二三期、中央电视台新址、水立方、上海环球金融中心、深圳平安国际金融中心等作品的建设，中建一局已成为中国建筑旗下最具核心竞争力的世界一流企业之一，并荣获中国建设领域内首家荣获中国政府质量最高荣誉-中国质量奖，以专业、服务、品格“三重境界”，代言中国品质。

中建一局代表作品图

中建一局旗下拥有两大核心品牌，中建智地作为房地产业务经营运作平台，2024年正式提出文化营宅，以中国文化地产创领者之姿，荣膺2025年1-6月北京权益销售额/销售面积TOP1及全国权益销售额 TOP24，彰显出强大的市场竞争力与品牌影响力。

依托于中建一局的雄厚实力，新成立的中建智城将与中建智地共享高管团队，核心成员均从中建一局内部选调，具备强大的资源整合与业务协同能力。

五大业务板块，构筑城市运营新生态

在“智造美好城市”的品牌愿景下，中建智城聚焦商业管理、物业服务、能源服务、生态环保、城市服务五大业务板块。

商业管理领域，中建智城以商业运营为核心，涵盖办公等多元业务。在商业领域独创“鲲熙汇”品牌，聚焦2-5万㎡体量的商业体运营，开山之作北京鲲熙汇LOMO于2023年以开业率100%、出租率100%精彩开业。在办公领域运营北京核心区域写字楼，包括通州运河商务区的超甲级写字楼中建中心及海淀核心的商业综合体甘家口大厦等项目。

北京鲲熙汇LOMO实景图

物业服务领域，中建智城物业覆盖住宅、写字楼、商业、产业园、医院、高校、文体场馆等多业态。住宅服务最高物业费13元/㎡·月，公建服务已进驻北京金融街、东外56号创新园区、北京环球金融中心、北京仁和医院、北京劳动人民文化宫、苏州西山地质博物馆，以及北京多个单价10万以上地产案场。成功跻身行业行政办公服务企业TOP10，高端物业、产业园区服务企业TOP20。

中建智城物业服务团队实拍图

能源服务领域，中建智城构建投资-规划-建造-智慧运营为一体的全产业链，聚焦节能改造、分布式光伏、能源站、储电、零碳园区等业务，推动城市绿色低碳转型，在北京已实施和布局多个能源改造及能源站项目，并成功试点零碳房案例。

能源服务项目示意图

生态环保领域，中建智城以微生物技术为核心，重点推广生物药剂在污水处理与水环境治理中的应用，相比传统化学药剂方式拥有治理效率更高、药剂成本更低、整体过程更环保的创新优势，并在多个污水处理厂成功实施。未来，公司将持续研发新型药剂，赋能城市生态，致力于绿水青山的保护。

污水处理项目实拍图

城市服务领域，涵盖城市管家、市政道路养护、公路养护、地下综合管廊运营、公园运营、场馆运营等多种服务类型，结合智慧化平台实现城市综合运营。目前在运营项目包含成都大众配套园城市管家项目、乐山苏稽新区市政项目及省道215线及308改线工程项目、银川地下综合管廊运营、遂宁公园运营项目、北京冬奥会场馆运营项目等，用专业服务提升城市治理现代化水平。

城市服务项目示意图

以客户为中心，与城市共成长

与传统开发建设相比，城市运营业务存在周期长、利润薄、业务复杂、对精细化管理要求高等众多挑战。

中建智城坚持“以客户为中心”的理念，依托中建一局雄厚实力与丰富资源，以央企身份和资本为背书，保障合作长期稳健，公司核心团队均具备十三年以上行业经验，并引入顶尖高校管培生计划，确保人才梯队持续赋能。

中建智城强调市场化机制，注重结果导向与服务响应效率，致力通过专业化、智能化、绿色化的运营服务，与政府、企业、合作伙伴共同推进城市更新、智慧城市建设与低碳发展，真正实现“与城市共成长”。

中建智城现已全面开放合作，欢迎通过官方渠道联系，携手赋能城市美好未来。