为落实“四位一体、生态协同”的高质量发展战略，进一步做大做强智慧服 务业务，促进金科服务长期健康发展，提升经营能力，公司拟为控股子公司金科 服务引入战略投资者。鉴于此，公司拟将持有的金科服务 22%H 股全流通股份转 让给博裕投资旗下的 BROAD GONGGA，并于 2021 年 12 月 15 日与 BROAD GONGGA 签订《股份转让协议》。

本次股份转让完成后，公司将继续持有金科服务 30.33% 的股份，公司仍为金科服务的第一大股东及控股股东。

经双方协商确定，本次股份转让的交易金额为3,734,289,000港元，根据《深 圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》及公司《重大投资决策管理制度》等 相关规定，本次股份转让事项无需经公司董事会审议，也无需提交公司股东大会 审议。 本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规 定的重大资产重组事项，亦无需提交公司股东大会审议.

BROAD GONGGA系博裕投资旗下投资主体，博裕投资成立于2011年，是一家专 注于中国的另类资产管理公司，通过与行业领先企业和企业家建立长期合作伙伴 关系，为企业提供成长性和战略性支持。

本次公司以转让所持金科服务部分股份的方式为金科服务引进战略投资者， 旨在为落实“四位一体、生态协同”的高质量发展战略，进一步做大做强公司的 智慧服务业务。本次交易为金科服务引入战略股东后，将有利于进一步改善金科 服务法人治理结构，提升金科服务的经营实力和盈利能力。同时，本次股份转让 符合公司“一稳、二降、三提升”的经营策略，将有助于增厚公司资金实力，增 强公司现金流，优化公司财务结构，提升公司的长期可持续发展能力。

本次股份 转让完成后，公司仍为金科服务第一大股东和控股股东。 根据双方友好协商，公司与博裕投资签订了《合作备忘录》，为进一步提升 目标公司的治理能力，经营能力和财务管理能力，博裕投资可以向目标公司推荐 包括财务管理人员在内的优秀人才。

未来公司还将继续促使金科服务与博裕投资 在住宅物业服务、商业运营服务、智能化技术应用、社区增值服务、社区消费生 态及相关产业链开展广泛的潜在合作；进一步提升金科服务的基础物管业务服务 质量、科技化赋能水平和多元化增值服务的提供，积极响应国家对物业公司“服 务向高品质化和多样化升级；推动智慧社区建设”的号召。此外，博裕投资将与 金科服务共同评估物业管理行业里潜在的收并购机会，从而推动金科服务更高效 地拓展其管理规模，在更多的社区里复制其行业领先的服务质量和科技赋能水平。 此次股份转让有利于公司和金科服务的持续健康发展，符合公司长远发展规 划及全体股东和公司利益。