政策这么多?那些城市最近还能买房？

10月25日，住房和城乡建设部官网披露，近日，国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。

从政策看：未来一个月房地产市场价格管控继续严格执行，特别是针对部分限价严格城市的双合同现象将有继续打压的作用和影响。

房住不炒下，限售成为本轮政策最大特点：

历史上最密集的调控政策潮。2017年全年截止日前，年内房地产调控政策已经接近180次！

租售并举、共有产权、限售等房地产长效机制已经逐渐落地，更清晰的长效机制在加快制定布局。

核心是房住不炒，房地产回归平稳。

从目前各地的房地产政策内容看，限购与限售全面升级。政策在收紧，但对于普通人来说，还有什么城市可以买房？这个是最大的疑问！

房地产市场短期看金融，中期看土地，长期看人口。

短期看，房地产市场全国性被抑制了，但随着库存的减少，中期那些城市还值得买房？还是要看土地市场的变化！

土地市场地价在明显上行的城市，溢价率明显上升的城市，相对更值得关注！

从全国看，大部分有价值城市已经限购+限售，这种情况下“房住不炒”，那么如何选择更有价值的城市？

首先：看看所有城市的限售内容：

除了这一点：从9月份全国房价上涨数据看，依然有40多个城市房价在上涨，从市场趋势看，未来一段时间这些城市的房价也依然会处于上行通道中。

除了看最近几个月的城市房价数据，从土地市场也可以看出未来值得购房的城市。