“焦虑”撞上“中年危机”,北京有一步到位的房子吗?


2019-12-20 08:23:11 来源:公众号:房企观察

正所谓,焦虑千万条,子女教育第一条。

不管如何评价2019年的房地产市场,有一种现象非常值得注意,那就是今年的买房、换房人达到了前所未有的纠结,原因在于对于房子的品质极其的挑剔、对于房子的配套极为看重、对于房子的位置极为重视。

为了买到一个不纠结的好房子,有的购房人看了快一年,家里那套二手房不断的调整价格,调低了60万也一直没有下架,就希望能手握现金遇到那套值得马上下手的房子,以此抵御随时而至的“中年危机”。

01

中年危机核心:焦虑子女教育   

无处安放的青春渐成过去,中年危机比以往来得更早一些……

原本以为只有70后、80后们才会面临中年危机,上知乎上看了一下,发现90后们也承认步入中年危机。“凉拌,死撑呗,90年的,刚三十虚岁就危机了,匿名了,丢不起人。”

有人会问,进入中年危机的标记是什么,其实很典型的一个状态就是焦虑。这90后女孩已经要换一个身份,孩子的妈妈。

子女的未来成为她最为焦虑的事情,其中就涉及到买房、上学、兴趣爱好等等问题。

“2019,目标就是不用啃老,不给父母拖后腿,继续使劲扑腾吧,只要扑腾总不至于沉底,希望宝宝能给我们带来好运吧。”

正所谓,焦虑千万条,子女教育第一条。

有人会说,这是个贩卖焦虑的时代,因此才会有提前到来的中年危机。或许有一定的道理,但焦虑的确客观存在,特别是子女教育问题上,尤为明显和严重。

胡润研究院《2018中国新中产圈层白皮书》该报告有以下几个重点:

· 中产家庭总数达3320万,新中产超1000万;

· 中国大陆地区,北京、广东、上海占总数一半;

· 子女教育是新中产人群最普遍的焦虑。

有研究表明,教育水平不仅可以改善家庭资产的存量,同时也能促进家庭资产的增长。

中国新中产的焦虑:子女教育,新中产人群的各种关注点主要聚焦在子女教育(45%)、投资理财(42%),其次分布在职业发展(27%)、健康/医疗(26%)、父母养老(17%)等。

对于家长而言,如果有一套房子能够拥有强大的优质教育资源,能够一站式解决教育问题,那可谓后顾无忧。

当然,对于中产家庭来说,地段同样重要,如果还在北京的三环,那就更加完美了,地处西三环的九龙仓西城天铸吸引了很多目光。

12月15日,丰台区教委与海淀区教委签约将北京知名学校“中关村第三小学”引入丰台。

“希望中关村第三小学丰台学校能有效带动丰台丽泽板块教育质量快速提升,为促进教育发展注入新的能量、激发新的活力。” 丰台区教委相关负责人如是说。

有人说,这意味着相望300米,天铸小业主与未来有个的美好约定。

此外,项目周边小学还包括丰台小井小学、丰台一小、丰台七小、师范学校 附属小学,清华附中附属学校、芳草地国际学校丽泽分校。

当然除了小学,项目周边有多所重点幼儿园。丰台第二幼儿园,同时还有丰台一幼、二幼多样选择,不过是十分钟路程。

中学:北京十二中、清华附中丰台学校、师大附属丽泽中学。

大学:首经贸、首都医科大、中国戏曲学院。

可以说,如果有一个项目周边配备了优质教育可以从幼儿园到大学,那的确是个非常好的选择,毕竟一步到位的教育逻辑是最为合理的,避免了后期没完没了的换房以及择校的烦恼。

有一位朋友,这些年一直在折腾房子和学校,换了三套房依旧不满意,教育先行,已成买房、换房的第一要素。

02

更奢望一步到位   

化解中年危机的另外一个重要事情,就是尽可能一步到位。谁不想做个完美主义者,更何况折腾不起是普遍现象。

一个很重要的问题,必须被回答,九龙仓西城天铸到底能不能承担一步到位的重任呢?

先来看一看性价比,周边几个早起项目二手12万+折算下来差不多在2000万级别。然而,九龙仓西城天铸 属于70/90 地块且均价限定在 7.78 万/㎡,总价不过是530万起。

相较于2000万,九龙仓西城天铸530万起的价格可谓厚道,性价比很高。

性价比重要,品质同样重要。九龙仓集团可谓是香港豪宅教父。拥有面积最多的山顶豪宅物业 组合,其中种植道一号成为香港豪宅纪录的保持者。

既然是够得上的价格,豪宅教父的品质,那接下来还是非常有必要讲一下三环的价值。

房地产的逻辑故事里,位置非常重要。位置其实就是指地段,李嘉诚认为房子价值所在的关键词。有一类购房人,五环六环的转了一大圈,还是无比怀念三环。

“三环无限好,只是太贵了。”一定会有人用贵来概括三环,这样容易忽略到因为稀缺所引发的价值。

且不说老话说的东富西贵,就说九龙仓西城天铸西三环的地有多稀缺。

2017年9月21日,九龙仓经过40多轮的激烈角逐,最终以62.6亿元夺取西局地块。

更加凸显价值的事情发生了, 2018年3月北京出台《建设项目规划 使用性质正面和负面清单》中明确规定:未来四环内将不再新 增商品住宅用地,也就是九龙仓西城天铸无可非议的成为“绝版”。

房子的价值和作用越发的重要了,跟它息息相关的包括了子女上学、医疗、商业等等多种配套。

特别是进入中年危机年龄的购房人,他们还要面临,一套房子能够解决父母带孩子,同父母居住等多种痛点。优质教育、医疗、购物……一个不能少。

西三环拥有着顶尖医疗资源全覆盖,三级甲等军区医院就有307、301、302、武 警总院等。

没有人真心愿意住在老破小的西三环房子里,哪怕是为了子女教育的忍耐也是有极限的,而九龙仓西城天铸用产品力努力实现“一步到位”的愿望。

超强的吸引力来自于低密洋房社区,低密住区意味着超大的楼间距,一般洋房社区的楼间距基本在30米左右,九龙仓西城天铸社区达到了40米。社区中部 的8号,9 号楼间距更是达到了95米。这样的舒适度即使是周边2000万的的豪宅也没有这么大的楼间距。超大的楼间距在保证了居家私密性的同时也提供了形成超大组团景观的条件。

同时这也最大程度化解了中年危机者的焦虑,毕竟密密麻麻的住区的压抑感是无法治愈的内外伤。

九龙仓西城天铸项目东侧紧邻约 20 万㎡市政绿地,同时社区对面是玉璞公园,这一切都真实的发生在寸土寸金的三环,住在西三环的公园里会是怎样的一种惬意呢?

项目独到之处还在于释放压力。

项目整体建筑风格为现代风格,强调外观的明快和简洁。现代人生活节奏非常快,精神压力也很大,可以通过简单的线条和舒服的米黄色立面来调节精神空间,业主进入社区就得到一种彻底放松。

一步到位,还在于户型的打造上。不管中年危机何时到来,精品两居,功能三居,品质四居给出了三种选项。89 平米三居的设计, 增加了小户型的功能性,并且设计双卫,提高使用舒适度。大面积的改善型户型都是双套房设计,180平米的采用 3 套房设计,并且每个房间室内的空间感和尺度感都高于市场上其他同面积段的产品。 

此外,超高得房率也是增加了房间的空间感,其最高可达86%。

如果你还觉得不够一步到位,那一定是困扰与装修了,装修是一件耗费时间精力的事情。九龙仓西城天铸采取全装修设计,省时省心。

当然,一步到位更需要一个优质的物业。九龙仓西城天铸采用香港先进物业管理,小区采用管家式服务安全保障全方位。

还不够一步到位?那就看看便利的交通和近在咫尺的购物中心。

三条地铁:地铁 10 号线,地铁 14 号线,地铁 9 号线,未来还有16 号线。

商业云集:恒泰广场、亿潼隆万 丰购物中心、月恒正大新生活广场、新年华购物中心、家乐福等。

假如一套房子可以做到一步到位,那中年危机又怎样?

它可以解决你大部分的焦虑与烦恼,谁会担心中年危机。

2019年就快要过去了,2020年对于90后而言就正式的迈入了30岁行列,越来越多的中年危机,一步到位的房子,或许是拒绝焦虑的良方。



楼盘点评
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