被严重低估的怀来，一定会用独特的方式来实现环京的超级大逆袭。

用这样一句狠话来评价怀来，或许会引来一些争议。

跑道上的怀来

佛说，你心里有什么，就会看到什么。

或许也可以这么说，爱是藏不住的，闭上嘴巴，眼睛也会说出来。

在房住不炒时代，环京楼市迎来了冷静期，辩证的讲，这对于购房人是个利好，终于可以重新审视一下买房的意义是什么了。如果一个区域是没有未来的，那这类房子真的会变成“不动产”。

众所周知，上一波环京的区域热点区域分别是北三县以及依托大兴机场的京南区域，其中最火的一定算是北三县了，一个县域的起飞并非偶然有其背后发展的原因，比如规划和人口导入。

那接下来，下一个起飞的县域还会有吗？当然会有，怀来就具有这样的实力和气质。

奥运会对于一个城市的发展价值，无须赘述，北京凭借举办2008年夏季奥运会迎来了飞速发展。

2022冬奥会举办在即，这是中国首次举办冬季奥运会，由北京和张家口联合举办，对于张家口而言，可谓迎来了千载难逢的发展机遇。而怀来做为串联北京-张家口的核心枢纽要地，毫无争议的成为该区域发展的门户，各类政策的扶持，必然会进一步加快当地交通升级、生态升级和产业升级。

多重利好推动下怀来楼市正悄然发生变化。

楼市繁荣是一个区域未来的晴雨表，如同股市一样体现的是预期。热销中的万亩湖山大盘——京北恒大国际文化城很说明问题，据悉此次悦湖公馆的加推，深受热捧，现场氛围热情火爆。

又一次的热销，其实对于京北恒大国际文化城来说绝非偶然，翻卷时光，从2016年开盘当周销售60亿，到三年劲销150亿，每一次的走红，绝非意外。

如果只是把热销只是看做一种营销行为，那一定会是顾此失彼的局面。无法阻挡和掩饰的一定是怀来已经在跑道上了，只是在等待起飞的信号，而且是属于不需要依托机场就能起飞的那种。

独特的区域位置，决定了怀来的优势，那就是怀来更加的“环京”，并且更具有打造文旅地产得天独厚的优势。

怀来官方网站这样介绍怀来，怀来县地处河北省西北部、张家口市东南部，与北京市延庆区、昌平区、门头沟区接壤，县城城区距北京二环德胜门100公里。

此外，官网总结了怀来的四大特点：

怀来是中国葡萄之城

作为全国第一个葡萄种植标准化示范县，是中国第一瓶干白葡萄酒、第一瓶香槟法起泡葡萄酒、第一瓶国际标准白兰地、第一瓶酒庄酒的诞生地；是全国县级最大的酿酒葡萄种植加工基地，全县葡萄种植面积10万亩，葡萄酒生产企业38家，年葡萄酒生产能力5万吨，“沙城葡萄酒”是国家地理标志产品，产量占全国十分之一，长城五星及桑干酒庄葡萄酒多年以来为国宴唯一用酒，是葡萄酒中的“国家队”。

怀来是生态水城

怀来南北分别是燕山、太行山余脉，呈两山夹一川之势，桑干河、洋河在境内汇流为永定河，流入新中国成立时修建的第一座大型水库——官厅水库，是首都重要水源地。在官厅水库建设过程中，以毛泽东同志为代表的党和国家第一代领导人都亲临参加义务劳动。

怀来是文化之城

历史上黄帝战炎帝的阪泉之战古战场，距今天的怀来县城沙城镇不足30里，是中华文明的发源地。秦代怀来是上谷郡郡治所在地，怀来城始建于唐代武则天垂拱元年（公元685年），有1200多年的建城史。境内有世界濒危文化遗址鸡鸣驿古城，始建于元代（公元1219年），明永乐十八年（公元1420年）扩建，是目前国内现存规模最大、功能最齐全、保存最完好的古代驿站。

现代女作家丁玲曾于解放前夕在怀来辛庄子、涿鹿温泉屯一带体验生活，创作出了反映中国农村伟大变革的长篇小说《太阳照在桑干河上》，成为丁玲文学创作的里程碑，并赢得了中国现代文学史上的重要地位。

怀来是英雄之城

舍身炸碉堡的战斗英雄董存瑞就是怀来人。此外，近百年来，怀来为国家的发展做出过数次重大贡献。

怀来之所以能够具备随时起飞的能力，除高铁之外，京藏京新两高速环伺在侧，并可直接通连京礼高速，为进京路线提供更多选择。同时，怀来通用机场即将投入运营，立体化交通格局逐渐成型。

得天独厚的自然资源、区位优势以及文化底蕴，足以支撑怀来打造文旅城的软硬实力。

500亿背后

文旅项目想要成功，一定离不开所在区域大的发展战略。文化旅游，正在成为怀来发展的重中之重。

对于怀来的发展，或许从官方报道中窥见：近年来，怀来坚定走“生态第一、创新引领、跨越赶超”新路，加快构建“一湖三圈”县域空间布局，着力打造以新一代信息技术为核心的高新技术产业集群和以葡萄、温泉为核心的文旅康养产业集群，全力打造协同发展“微中心”、首都最优水源涵养区、绿色产业发展样板区和城乡统筹发展示范区，全县经济社会健康发展。

“万亿恒大斥资500亿拓疆京北，打造耀领北京的国际级全能度假胜地。”

此外，一个文旅项目敢于砸下500亿投资，在行业里极为少见，但恒大做到了。一方面体现的恒大对于怀来发展的信心，同时也说明怀来的吸引力、想象空间足够大。毕竟多数时候，开发商不打无准备之仗。因此，也造就了京北恒大国际文化城的独特生长逻辑。

京北恒大国际文化城与其它楼盘最大的区别是：没有加入到城区资源配套的抢夺战中，而是另择一处，建立起独立“城邦”，斥资500亿对传统的人居理念进行全面升级。

项目总体涵盖高层、洋房、公寓、湖山庄园等的大型综合项目。项目总占地面积约1.5万亩；建筑面积约266万㎡；绿化率达30%，除去湖山庄园之外，高层、洋房、公寓均为精装修交房。

相较于一般文旅项目的吃喝玩乐购“五件套”，京北恒大国际文化城则将文旅地产发挥到极致，匠心独具的打造“15件套”，具体而言项目集合了四国顶级温泉小镇、室内水上乐园、儿童梦幻城堡、五星级酒店集群、一站式商业购物中心、世界主题美食街、11国风情酒吧街、恒大影视城、奥运全能运动中心、亚洲红酒交易中心、国际精英教育、铂金会所、狼山公园等15大配套于一体，打造全年龄、全天候、全舒享的国际级全能度假胜地。

京北恒大国际文化城最引以为傲的便是其坐拥多类不可复制的自然配套。后有燕山山脉，挺拔俊美，怀来风电机组点缀其上，给人只此一处的视觉盛景。

此外项目周边1小时车程范围内覆盖北京八达岭长城、鸡鸣驿古城、百里画廊、康西草原、野鸭湖湿地公园、龙庆峡、天漠等85处自然与人文景致，旅居胜地实至名归。

别样生活

文旅不怕大象独舞，近期考察过南方的几个文旅项目，无论从暴涨的客流量还是体验式消费服务以及商业配套上，都表明旅项目对于其的带动作用无需置疑。

令人惊叹不已的是，文旅项目对于房价也起到了很直接的拉动作用，新房每平米价格达到了2.7万到3.4万元，这样的价格甚至高于当地市区的房价。

如果不是独舞，而是群舞飞扬，形成真正意义上的文旅城效益，那一定是更可怕的，而怀来正致力于打造的区域文旅发展格局。据文旅小镇观察了解，另外一家大型文旅企业已然在怀来拿地，怀来着力打造文化旅游已成事实。

房子最深刻的意义，一定在于它是对美好生活的执念。近水楼台先得月，这是最优质文旅地产的大趋势，一方面交通距离上不遥远，一方面又可以实现工作、生活、娱乐休闲等融合。

你想要什么样的生活？天天挤在公交地铁里吗？淹没在茫茫人海中，看不见山和水，除了工作，还是工作？

这种生活，不过是把日子过成了月子。日积月累，淡忘了生活原本的模样和心境，错把生存当做了生活。

京北恒大国际文化城毗邻253平方公里官厅湖湿地公园，中高层产品均可拥有瞰湖视野。官厅湖风景秀丽，政府累计完成投资7.3亿元用以打造京畿生态水源地。它已成为京北最大的生态保护湿地公园。

为什么不去向往一下触手可及的生活方式呢？依山傍水并不难，与湖为邻岂不快哉。

古往今来，有多少美妙的诗歌创作于湖。

唯有门前镜湖水，春风不改旧时波

—— 唐 · 贺知章《回乡偶书二首》
荷花开后西湖好，载酒来时。
不用旌旗。前后红幢绿盖随。
画船撑入花深处，香泛金卮。
烟雨微微。一片笙歌醉里归。

—— 宋 · 欧阳修《采桑子·荷花开后西湖好》
有人说，佳句偶成，其实不然，缺少了对于生活的热爱，就不会有诗和远方。

生活，需要有态度，有一种生活态度，一定是叫做不将就。

鱼和熊掌不可兼得？

工作、生活、诗和远方，看似一场无解的矛盾体，就好比鱼和熊掌不可兼得。但交通上的变化，让一切变的都有可能。

飞速发展的高铁正在改变一个又一个城市逻辑，年底开通的京张高铁进入了倒计时阶段，做为京北第一站的怀来，一站直达西直门，正式进入北京半小时生活圈。京张高铁起始站【北京北站】可接驳地铁4号线、2号线，大大提高京张高铁的辐射面积。加快了京怀通勤化与同城化进程。

赚北京的钱就好了，北京更多是工作载体，而生活的载体可以是环京的怀来。

有人说，一生最奢侈的事，就是途中与你相遇，然后相濡以沫，共闻花香。其实，若是再加上一片山与湖，那一定是人生幸事。这或许也是选择京北恒大国际文化城人群的理由，这是他们所期许的生活样子。

当然对于生活的呵护，恒大可谓同样的用心。全屋9A精装让生活更加有品质。全屋配备新风除霾系统，24小时鲜氧入户，尽享健康生活。联合知名一线品牌，统一采购统一配送，畅享便捷家生活。

据悉，目前项目正在加推112 ㎡悦湖公馆：

全明户型，明亮空间，各功能分区清晰分明，会客、休息互不干扰；餐厨紧连，料理生活从容自如；精美三房，尽享三代同堂之乐。

加推89㎡悦湖公馆：

南向观景阳台，清风、阳光流连忘返；餐厨相接，美味生活加速传递；南向双居，方正户型，尽情体验健康生活。

生活，或许也可以这样。

能够环京，何必北京……怀来，值得！