深圳市特力(集团):应对新型冠状病毒肺炎疫情免收部分物业租金


2020-02-21 08:29:27 来源:房企观察网

涉及办公、 商业、工业厂房、住宅、宿舍等多种物业类型

为共同 应对疫情,积极履行社会责任,加快落实市委市政府决策部署,综合考虑 近期疫情对公司物业租户带来的负面影响,深圳市特力(集团)股份有限 公司(以下简称“公司”)积极响应深圳市委市政府及国资委的号召,制定 免除部分物业租金等扶持措施,与客户共渡难关,勇担国企社会责任,助 力打赢疫情防控阻击战。

一、本次免租情况概述 对公司及所属企业持有物业进行租金减免。

(一)免除物业租金的资源范围:此次公司租金减免物业涉及办公、 商业、工业厂房、住宅、宿舍等多种物业类型,惠及 477 家租户,涉及 490 个物业,覆盖物业面积 14.38 万平方米。

(二)免除期限:2 个月,即自 2020 年 2 月 1 日至 2020 年 3 月 31 日 止(部分水贝珠宝大厦一期裙楼商户免租期自 2020 年 1 月 16 日起至 2020 年 3 月 31 日止)。

(三)免除对象:非机关事业单位、非国有企业、个体工商户租户及 经公司经理层根据经营管理实际认定的符合减免条件的其他租户。同时, 科研机构、医疗机构不受组织性质的限制。

(四)免除费用项目:物业租金。

(五)免除金额:预计共减免租金不超过 2500 万元(不含税)。

二、实施方案 为确保本次免租工作能够有序、高效实施,董事会授权公司总经理在 有关法律法规规定范围内全权办理相关事宜,包括但不限于与租户沟通本 事项的具体内容,制定、授权、签署、执行、修改、完成所有必要的法律 文件,根据实际情况确定具体实施方式等。

三、审议程序 公司于 2020 年 2 月 19 日召开了九届董事会第十三次临时会议,审议 通过了《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情免收部分物业租金的议案》,同意 实施免租。公司独立董事对此次免租安排发表同意的独立意见。根据《深 圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的相关规定,本次免租安排 属于董事会权限范围,无需提交公司股东大会审议。

四、本次免租安排对公司的影响 (一)本次免租安排涉及公司 2020 年营业收入约为人民币 2,500 万元 (不含税),占 2018 年经审计的营业收入的比例约为 6%;预计本次免租安 排对公司 2020 年净利润的影响约为人民币 2,500 万元(不含税),占 2018 年经审计的净利润的比例约为29%。本次免租安排对公司2020年营业收入、 净利润的影响系未经审计的预估数据,仅为投资者了解本次免租安排对公 司的影响所用,公司提醒投资者审慎使用该等数据。本次免租安排不会影 响公司的持续经营能力及长期发展。 (二)本次免租安排系公司在新型冠状病毒肺炎疫情背景下,扶持租 户平稳经营和发展,积极落实履行上市公司社会责任的具体表现,有利于 进一步提升公司社会形象及影响力、推动行业可持续健康发展。



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