招商蛇口前八月签约销售1385亿元 近期新增 11 个项目


2019-09-10 08:34:10 来源:房企观察网

同比增加 34.07%

2019 年 8 月,公司实现签约销售面积 92.99 万平方米,同比增加 41.25%; 实现签约销售金额 180.55 亿元,同比增加 36.10%。2019 年 1-8 月,公司累计实 现签约销售面积 729.46 万平方米,同比增加 50.72%;累计实现签约销售金额 1,385.83 亿元,同比增加 34.07%。

上述签约销售面积和金额统计口径包含公司 参与投资的全部房地产项目。鉴于销售过程中存在各种不确定性,上述销售数据 可能与公司定期报告披露的相关数据存在差异,以上统计数据仅供投资者参考。

自 2019 年 7 月销售及购地情况简报披露以来,公司近期新增 11 个项目,情 况如下:

1、镇江市京口区项目,该项目位于镇江市京口区象山街道学府路,东临谷 阳路、南临京口广场、西临帝宝酒店、北至颐和家园;土地面积 49,964.00 平方 米,计容建筑面积 57,500.00 平方米;土地用途为城镇住宅用地;土地使用年限 为 70 年;成交总价为 30,015.00 万元,公司拥有该项目 33%的权益。

2、合肥市包河区项目,该项目位于合肥市包河区淝河板块,东至北京路、 南至歙县路、西至大强路、北至郎溪路;土地面积 117,428.00 平方米,计容建 筑面积 224,189.00 平方米;土地用途为居住用地;土地使用年限为 70 年;成交 总价为 273,019.325 万元,公司拥有该项目 33%的权益。

3、嘉兴市嘉善县罗星街道高铁新城项目,该项目位于嘉兴市嘉善县罗星街 道亭桥村,东至体育路、南至纬三路、西至伍子塘、北至亭子桥港;土地面积 63,692.60 平方米,计容建筑面积 127,385.20 平方米;土地用途为城镇住宅用 地;土地使用年限为 70 年;成交总价为 102,545.00 万元,公司拥有该项目 20% 的权益。

4、张家港市经开区 B02 项目,该项目位于张家港市经开区勤星路北侧,东 至老沙锡公路、南至勤星路、西临空地、北至梁丰五金机电城;土地面积 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 66,209.99 平方米,计容建筑面积 119,177.982 平方米;土地用途为商住、城镇 住宅用地;土地使用年限为 70 年;成交总价为 127,947.00 万元,公司拥有该项 目 50.5%的权益。

5、福州市马尾区招商雍景湾西侧项目,该项目位于福州市马尾区快安,东 至朏头路、南至儒江东路、西至下德路、北至福马铁路;土地面积 43,891.81 平方米,其中实际出让面积 39,149.56 平方米,广场用地面积 4,742.25 平方米; 计容建筑面积 93,958.94 平方米;土地用途为商住综合用地、广场用地;土地使 用年限为住宅用地 70 年、商业用地 40 年;成交总价为 98,700.00 万元,公司拥 有该项目 100%的权益。

6、大连市旅顺新城区项目,该项目位于大连市旅顺水师营街道水师营村、 三八里村,东至规划路、南至规划绿化带、西至三八里路、北至启明路;土地面 积 63,534.13 平方米,计容建筑面积 101,654.61 平方米;土地用途为城镇住宅 用地;土地使用年限为住宅用地 70 年、配套公建 40 年;成交总价为 33,871.00 万元,公司拥有该项目 100%的权益。

7、温岭市太平街道项目,该项目位于温岭市太平街道屏下村,东至规划道 路、南至石夫人路、西至东环路、北至南屏路;土地面积 25,886.00 平方米,计 容建筑面积 56,431.00 平方米;土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地;土地 使用年限为住宅用地 70 年、商业用地 40 年;公司拥有该项目 100%的权益,收 购价款为 49,856.66 万元。

8、海门市国际邮轮城项目,该项目位于海门市城南新区,东至长江南路、 南至香港路、西至张謇大道、北至上海路;该项目包括两宗南北相邻的地块,其 中 CR19015 地块土地面积 68,014.00 平方米、计容建筑面积 122,425.00 平方米, CR19016 地块土地面积 68,014.00 平方米、计容建筑面积 122,425.00 平方米, 两宗地块总土地面积 136,028.00 平方米、计容建筑面积 244,850.00 平方米,两 宗地块统一规划、统一开发建设;土地用途为城镇住宅、商服、配套公建、科研 用地;土地使用年限为住宅用地 70 年、商服用地 40 年、其他用地 50 年;成交 总价为 90,594.65 万元,公司拥有该项目 100%的权益。

9、西安市高新区软件新城项目,该项目位于西安市高新区软件新城,东至 西三环、南至科技一路、西至经二十二路、北至安置商业;土地面积 59,104.10 平方米,计容建筑面积 165,491.00 平方米;土地用途为住宅用地;土地使用年 限为 70 年;成交总价为 141,799.00 万元(其中土地出让金 118,799.00 万元、 高新区公办学校建设资金 23,000.00 万元),公司之控股子公司招商局置地有限 公司拥有该项目 100%的权益。

10、长春市北湖开发区项目,该项目位于长春市北湖开发区,东至北远达大 街、南至丙六十六路、西至丙五街、北至丙十七路;土地面积 69,490.00 平方米, 计容建筑面积 125,082.00 平方米;土地用途为城镇住宅用地、其他商服用地; 土地使用年限为住宅用地 70 年、商服用地 40 年;成交总价为 62,703.61 万元, 公司拥有该项目 100%的权益。

11、海门市开发区豪华邮轮配套产业园项目,该项目位于海门市开发区,东 至新安江路、南至珠海路、西至川江路、北至香港路;该项目包括三宗相邻的地 块,其中 MK1907 地块土地面积 108,751.00 平方米、计容建筑面积 108,751.00 平方米,MK1908 地块土地面积 32,524.00 平方米、计容建筑面积 32,524.00 平方 米,MK1909 地块土地面积 58,418.00 平方米、计容建筑面积 58,418.00 平方米, 三宗地块总土地面积 199,693.00 平方米,计容建筑面积 199,693.00 平方米,三 宗地块统一规划、统一开发建设;土地用途为工业用地;土地使用年限为 50 年; 成交总价为 2,581.61 万元,公司拥有该项目 50%的权益。

上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未来 公司可能就部分项目引入合作者,影响招商蛇口在项目中所占权益比例。上述比 例供投资者作阶段性参考。



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