为了落实公司战略，拓展商业不动产管理服务业务，本公司控股子公司深圳 市戴维斯商业管理有限公司与荣盛房地产发展股份 有限公司全资的下属公司湛江商盛商业管理有限公司签订《合作框架协议书》， 承租其正在开发建设的位于湛江市经济技术开发区 CBD 商圈的商业物业，用于本公司经营购物中心，租赁期限 10 年。计租期内累计租 金总额约 70,005 万元。

租赁项目位于湛江市重点打造的 CBD 中央商务区，规划为湛江商务、休闲、娱乐、购物、旅游、办公、住宅等最集中的区域，将聚集众多的高端消费群体。

临近拟建的粤西国际油轮港，将带来大量的消费客群，租赁项目周边配套成熟，交通便利。
该租赁项目建筑面积暂计约 126331 ㎡，项目规划地上 5 层，地下 1 层，定位为粤西体验之都·海洋文化主题 MALL，汇聚吃、喝、玩、乐、购、享于一体的商业功能，满足时尚购物、家庭生活、餐娱社交、滨海休闲体验于一体的消费需求，打造成知名品牌最集中、形象最好、环境最舒适、具备多种组合功能的海洋文化主题生活广场（暂定）。

框架协议对上市公司的影响：

1、由于项目尚未交付，该交易事项对公司本年度财务状况、经营成果不产 生重大影响，预计租赁项目开业后会增加公司未来年度营业收入和商业不动产管 理规模，未来会对公司经营产生积极影响。

2、公司租赁该物业用于开设购物中心，有利于公司落实成为中国领先的商 业不动产综合解决方案提供商的战略目标，扩大商业运营管理面积，扩大品牌影 响力和提升行业地位，实现商业管理的规模化、可复制化。

3、该租赁项目为公司在湛江的首个商业运营管理项目。湛江紧邻粤港澳大 湾区，随着粤港澳大湾区发展规划逐步落地，粤港澳大湾区及其周边区域商业物 业溢价空间增大，资金、产业、人口等经济社会资源持续流入和聚集，商业机会 丰富，有利于公司深耕粤港澳大湾区。