有个词叫：含金量，它非常的重要。

比如，几年前只要三四百元一克的实物黄金，如今每克已超过千元。

还比如说，你让deepseek来帮你选好房子，它一定会推荐科技含金量高的，因为科技真的会改变生活方式。

在好房子扎堆的当下，用什么方法来找寻含金量高的好房子？

一看热销，二看科技内核。

持续热销的颐和公馆就很优秀，其2025年1-4月狂揽北京大兴区住宅热销网签套数TOP1、签约面积TOP1。

而它的科技内核以及热销背后的故事，同样值得深挖。

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中建壹品，硬实力好房子

属于好房子的时代真的到来了。

2025年政府工作报告中，“好房子”首次被写入国家顶层设计，这一表述的背后，是中国房地产行业从规模扩张向价值深耕的深刻转型。

3月31日，住房和城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》。规范于今年5月1日起施行，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，具体对项目的规模、布局、功能、性能和关键技术措施等五大要素予以规范。

可以确认的是，房企未来的竞争核心是新科技、高品质、好服务。在这场变革中，头部房企以科技创新为支点，重新定义居住空间的价值内涵，构建起涵盖安全、舒适、绿色、智慧的好房子价值体系。

那么，有扎实功底的科技房企哪家强？可以说，中建壹品值得重点关注。

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中建壹品聚焦房屋低碳化、智慧化、健康化三大发展趋势，从绿色建材、部品设备、智慧科技三方面切入，结合建筑美学体系打造了好建筑、好环境、好空气、好安静、好水质、好安全、好智能、好服务的“一美八好”“好房子”科技住宅产品体系，加速向科技地产开发商转型升级。

中建壹品通过智能建造技术革新、全屋智能生态搭建、绿色健康标准落地、智慧社区服务升级四大核心路径，系统性提升了住宅的科技属性。其科技应用不仅覆盖建筑全生命周期，更以用户需求为导向，实现从“造房”到“智居”的跨越，成为行业标杆。

做加法，科技赋能“壹品好房”

毋庸置疑，好房子的高配一定是科技住宅，那么，中建壹品如何将“万般科技、壹品美好”的品牌理念落地？

北京大兴热销楼盘颐和公馆就是个典型的案例。

到底什么才是好房子？“好房子”国家标准即将正式施行，房地产行业正迎来从“量”到“质”的深刻转型。

如在“舒适度”层面，将现行版本规定的2.8米层高，提升至不低于3.0米等要求。

中建壹品匠心打造的颐和公馆堪称好房子的先行者，并且做了很多加法，比如层高至高约3.15米、空间实用率至高(加赠送）约89.72%、最大楼间距宽至约58米。

颐和公馆是壹品兴创在北京打造的第二个公馆系产品，结合绿色科技住宅设计理念，立志大兴新城，以典藏山水的手法，为业主还原一个颐和诗意的理想生活。

对于高品质好房的构建，中建壹品明确了“科技型房企”战略目标，全力打造“一美八好”壹品好房科技住宅，即打造一个建筑美学体系+好建筑、好环境、好空气、好安静、好水质、好安全、好智能、好服务。

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可以说“一美八好”与生活息息相关，是好房子的重要表现，并且在科技赋能下，提高生活品质，从而一次次的消灭生活中的众多痛点。

居住健康，至关重要。对于购房人而言，颐和公馆可谓是收获满满。

比如，好水质，为了解决家庭“饮、食、洗、浴”全方面用水需求，颐和公馆引入前置过滤器、直饮纯水机和UV管线机等，打造安心净水系统，提供纯净、健康、安全的生活用水，给居者带来健康舒适的用水体验。

好安静，这是居住体验感至关重要的一方面。颐和公馆不仅对墙体采用气密性、保温加强设计，还通过选择三玻两腔外窗、静音管材排水管道、空调设备外机减震等措施，进行系统性隔音降噪，全方位隔绝环境噪音。

好空气，这是美好生活的标配。颐和公馆匠心打造全屋空气生态系统，保障室内空气品质安全，守护家人的身体健康；配置负氧离子组件、多级滤网（pm2.5滤网+活性炭滤网+除菌滤网），打造洁净新风系统。

好环境，会让归家即是归心，颐和公馆注重现代人居绿色健康需求，在景观绿化上，选用各地区高碳汇植物进行科学配置，优先选用当地固碳释氧能力强的植物，实现高碳汇植物群落；在景观设施上，通过太阳能景观设施、集电地砖互动景观设施、低碳科普景观设施，实现景观设施低碳化。

‌全生命周期智能家居‌,全屋搭载智能化系统，涵盖灯光、温控、安防等模块，通过中央控制面板或移动终端实现场景联动，满足现代家庭对自动化生活的需求。

此外，在建材的选择和设计上，颐和公馆采用了一系列高标准工艺，如大比例采用绿色认证产品，合理控制建筑进深等，以营造绿色、健康、舒适的生活空间科技属性：智能化与绿色健康深度融合。

颐和公馆还将‌传统工艺与现代技术融合‌,建筑设计中融入“中魂西技”理念，例如以七铺作斗拱工艺还原唐代庑殿顶门庭，并辅以现代工艺强化结构稳定性。

颐和公馆打造科技感十足的好房子，通过“智能+绿色+健康”的科技体系，从居住空间到社区服务，全方位构建未来人居体验。其核心在于将科技与人文需求深度融合，不仅满足功能需求，更通过细节创新提升生活品质，成为科技赋能居住的典范。

在这里必须强调一个观点，住宅科技的每一次重大突破，最终都会让生活更美好。

当产品革命撬动行业深层变革，“好房子”正在重塑房地产市场的底层逻辑。

当产品品质升维为穿越经济周期的价值锚点，市场将形成驱逐低效产能的正循环生态，最终构建起优质供给主导的价值新秩序。

在科技赋能下的“好房子”不仅是技术的进步，更是社会进步的体现。“好房子颐和造”，颐和公馆让大兴提前进入了好房子时代。

“四维六景”让科技照进生活

真正的好房子一定不是个概念，而是可以落地的好产品。科技更不是空中楼阁，而应该是可触碰的生活细节。

那么，如何让科技成果照进现实中的生活呢？

中建壹品的“核心解决方案”是：“四维六景”。

其通过“建筑科技、健康住宅、智慧社区、未来城市”四大维度，系统性拆解为24项可落地的科技场景，融合了建筑美学、智能科技与生态理念，通过多维度的产品创新重新定义了现代居住标准。

具体拆分来看，建筑科技中的6T健康科技场景包括：智能建造、低耗节能、健康建材、智控工地、云联协同、空间魔方。他们组合在一起就是要将建筑变成“会呼吸”的生命体，让每一面墙、每一扇窗都读懂阳光。

比如智能建造中，就包括采用了中建三局8大质量内控标准和5大评估体系，实现精益建造，铸造过硬品质。自动化装备方面，使用大型自动化装备替代人工，提高建筑施工精度，大幅提升建筑品质。

健康建材层面，选择业主最关心、问题最易频发的板材、涂料、胶水、瓷砖、塑胶等建材，进行针对性、系统性的健康提升，降低建筑室内外的典型污染物浓度提升空气质量，为业主营造健康的空气环境。

另外，空间魔方让你的房子会“变形”，拒绝单一乏味，通过灵活可变的户型设计与精细化收纳系统，满足多代同堂与个性化生活场景切换。

6H健康住宅场景，更是让健康不是概念是24h可被感知的舒适。

健康住宅场景涵盖：净氧舒居、静谧舒居、净澈舒居、适龄舒居、智控舒居、零醛舒居。

不夸张的说，6H健康住宅场景所呈现的就是一个安静又舒适的家。

比如来说一些细节，厨房空调和高效排烟：厨房采用专用空调，同时通过高效烟道、变压五防拔气阀、拔气风帽等技术高效排烟，实现厨房空气系统与室内其他各区域相互独立，避免油烟串味。

6C智慧社区场景方面，则是科技本没有情感，被人赋予了温度。

简单的来说，就是让科技高效的为业主服务。

比如，零触智行中的人脸识别。园区大门、单元门、归家入户门智能门锁，业主靠近自动刷脸开门，双手提物也能顺畅通行。此外，还有无感缴费，绑定车牌自动扣费，离场时抬杆无需扫码等待。

智慧健身，更是设置了智慧步道、AI健身魔镜、AI全龄骑行、AI全龄划船机、AI全龄运动场等健身设施，打造健康互动社区场景。通过碳积分软件的趣味性，提高互动性的同时，做到减排效果。

6S绿色未来场景，则是构建了未来城市的模样：在生活的空间打造一个可持续循环的“绿岛”。

它由海绵城市、低碳绿链、光储直柔、数字运维、无碍环境、循环共生所组成。

海绵城市方面，采用了透水铺装+生态蓄水：雨水花园与下沉绿地设计，缓解内涝。绿化灌溉系统：绿化灌溉系统可以实现在无人值守的情况下，根据土壤湿度进行自动化灌溉。最终实现科学灌溉，同时节约人力、物力和水资源。

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超配园林、颐和典藏馆

颐和公馆不仅仅是科技好房，同时更是高配的美宅。

颐和公馆在景观打造上师法拙政园、寄畅园、网师园、留园四大南派园林造园手法，讲究礼序规制，以“大庭小院、曲径通幽、步移景异、亭台山水”为园林语汇，精心打造颐和公馆礼序十镜，身临其中既能感受开阔中央景观区的礼序仪式感，又能体验不同景园不同功能属性的妙趣。

“府视画中景，君享园中趣”之感油然而生。难怪有客户看完这园林设计就感叹，住进去是不是就能体验到皇家般的尊贵感了？

当然，更令人惊叹叫绝的是：颐和典藏馆。

为提供更好的居住品质，中建壹品无偿代建，将项目西北侧5000平方米的城市绿地，命名为——颐和典藏馆。

颐和典藏馆运用“中魂西技”理念，将中式文化与现代建筑手法结合。颐和典藏馆入口处庑殿顶大门，设计灵感源自五台山佛光寺东大殿。大门形如大鹏展翅，辅以“七铺作斗拱、榫卯结构、唐三彩色彩”等传统元素，颇具大唐遗风。园林以颐和园谐趣园为蓝本，打造“一园一世界，六园藏山水”的“颐和六景”。

众所周知，唐朝是中国古代造园的高峰时期，皇家御苑、豪门园池和文人别业数以千计，各擅其胜。王维营造过“辋川别业”。景致佳胜，意境超凡，被誉为园林史上的千古绝唱。

此外，白居易写下了著名的《庐山草堂记》和《池上篇》，这两篇诗文比较集中的体现了他的园林建造思想和审美观。白居易的建筑思想影响了此后中国园林建筑的发展。

物境与心境会通，才能打开真正的美好境界。现如今，颐和公馆以小中见大的态度匠心打造游园的一砖一瓦一树一景，让归家有质感，游园有温暖。

此外，地铁、教育、公园、购物中心四大城市资源环绕，颐和公馆的热销也就顺理成章。数据显示，颐和公馆不仅是2024年北京标杆楼盘，在入市一周年后，依旧是王者。

可以说，颐和公馆热销的背后，既是客户对于好房子的认可，更是颐和公馆完美诠释了中建壹品好房子的含金量。

在重新定义“好房子”范本的探索中，颐和公馆显然是领先的。