为客观反映公司2023年度的财务状况和经营成果，按照《企业会计准则》等 相关规定，基于谨慎性原则，公司对截至2023年12月31日财务报表中主要资产进 行了减值测试，对可能出现资产减值损失的有关资产计提相应减值准备。 公司本次单项计提信用减值准备及资产减值准备合计24,456.84万元，本次 计提减值准备的资产项目包括存货、其他应收款及预付账款，其中存货跌价损失 计提16,047.21 万元，其他应收款单项计提信用减值损失5,258.83万元，预付 账款单项计提资产减值准备3,150.80万元。本次计提资产减值准备已经审计。

2023年末，综合考虑房地产项目所在地的市场状况，项目自身的定位、开发 及销售计划等因素，公司对合并范围内存在减值迹象的存货项目进行了减值测 试，对成本高于其可变现净值的存货计提存货跌价准备。公司锦悦府及倬郡项目 所在区域销售出现降价现象，公司于2023年末对锦悦府及倬郡项目进行了减值测 试且进行评估，按照存货可变现净值低于其成本的差额并相应计提存货跌价准 备。

公司下属合营公司鄂尔多斯项目2023年因周边地价较上年同期有所下降，公 司聘请评估机构对鄂尔多斯项目进行评估，根据评估结果综合考虑鄂尔多斯公司 账面债务债权情况及清偿顺序等因素确定公司对鄂尔多斯公司其他应收款计提 信用减值损失5,258.83万元。

计提预付账款资产减值准备的金额及原因， 公司对潭柘寺镇政府土地流转预付账款余额为7,304.13万元，其中A-D地块 3,324.55万元，E-F及其周边地块3,979.58万元。 2023年12月，公司全资子公司北京潭柘投资发展有限公司（以下简称“潭柘 投资”）与北京市门头沟区潭柘寺镇人民政府签署了《门头沟区潭柘寺镇中心区 （A-D地块）土地一级开发项目地上物征收补充协议》，根据协议相关约定，潭 柘投资预计收到地上物征收补偿款，金额为2,453.75万元。 公司根据补偿款情况，结合与北京市门头沟区潭柘寺镇人民政府的沟通，对 E-F及其周边地块的可收回金额进行预估，对预计无法收回部分计提相应的减值 损失，本次对预付账款计提资产减值损失3,150.80万元。

本次计提资产减值准备对公司的影响， 本次公司对存货、其他应收款、预付账款计提资产减值准备合计24,456.84 万元，本次计提资产减值准备已经会计师事务所审计确认，影响公司2023年度利 润总额24,456.84万元。 本次计提资产减值准备基于谨慎性原则，符合《企业会计准则》和公司会计 政策等相关规定，计提资产减值准备依据充分，能够客观、公允地反映公司的财 务状况及经营状况，符合公司实际情况，有助于向投资者提供真实、可靠、准确 的会计信息。