本公司董事会（「董事会」）谨此知会本公司股东及潜在投资者，经初步审阅本集团截至2023年12月31日止年度之未经审核综合管理账目及根据本公司现时可得的资料，对比截至2022年12月31日止年度本公司拥有人应佔溢利人民币243.6亿元及剔除公平值变动等影响后之股东应佔核心溢利人民币225.4亿元，截至2023年12月31日止年度之本公司拥有人应佔溢利及剔除公平值变动等影响后之股东应佔核心溢利预计均录得约45%至50%的下降，主要由于受2022年及2023年房地产行业下行的影响，合约销售下滑、价格承压，地产开发业务的结算收入及结算毛利率下降所致。

截至2023年12月31日止年度内，本集团实现正向经营性现金流，同时主动压降负债规模、优化债务结构。面向未来，本集团将坚持经营性现金流为正的内生式增长模式，聚焦开发、运营、服务三大业务，发挥航道协同效应，非开发业务利润贡献佔比持续提升，实现高质量发展。

由于本公司现时仍在落实本集团截至2023年12月31日止年度之财务业绩，本公告所载资料仅基于本公司目前可得的资料及对未经审核综合管理账目的初步评估呈列，未经本公司核数师或本公司审核委员会审核或审阅。请本公司股东及潜在投资者务必仔细参读本公司预计将于2024年3月31日或之前刊发的截至2023年12月31日止年度之财务业绩公告。