就北京金泰房地产开发有限责任公司的同业竞争问题，根据当前 实际情况，京能置业股份有限公司控股股东北京能源集团有限责任公司 调整优化退出工作方案，对退出工作实施路径、保障措施等内容进行优 化。

控股股东消除同业竞争事项履行延期的说明 2006 年 6 月，京能置业股份有限公司（以下简称“公司”或“京能 置业”）控股股东北京能源集团有限责任公司（以下简称“京能集团”） 作出避免、消除与上市公司之间的同业竞争的承诺，期限为长期。

2014 年，根据北京市政府的统一部署，京能集团与北京京煤集团有 限责任公司（国有独资公司，以下简称“京煤集团”）进行了合并，导致 京煤集团下属企业北京金泰房地产开发有限责任公司（以下简称“金泰 地产”）与公司形成了同业竞争。

金泰地产成立于1998年，注册资本15.6 亿元，主要从事房地产开发业务，包括商品房及工矿棚改安置房开发。 两个集团合并后，公司控股股东京能集团认真履行避免、消除与上 市公司之间的同业竞争承诺，对于因政策性原因造成的上述同业竞争问 题，京能集团多次研究解决途径，制定解决方案,审议通过了《北京金泰 2 房地产开发有限责任公司退出工作三年行动计划》（以下简称退出计划）， 并由京能置业于 2021 年 1 月 21 日发布了《京能置业股份有限公司关于控 股股东同业竞争承诺事项履行情况的公告》。

自公告发布以来，京能集团通过各种方式推进金泰地产问题的解决， 一是不再允许金泰地产拓展新的房地产开发业务，尽快处置原开发业务 形成的资产；二是不再允许金泰地产获得新的商业贷款等，维持现有的 资金规模，逐步降低带息负债；三是通过股权转让、吸收合并、注销、 破产清算等方式，积极推动金泰地产权属的 15 个项目公司的退出。

另外， 2021 年 12 月，京能置业将京能（北京）物业管理有限公司 100%股权在北 京产权交易所公开挂牌转让，消除了与金泰地产物业管理方面的同业竞 争问题。 截至 2023 年 12 月 31 日，金泰地产退出工作在资产去化、解决历史 遗留问题、降低负债规模、员工安置等方面取得较大进展，通过实施股 权转让、吸收合并、清算注销等多种退出方式，完成 6 家子公司退出工作。 另有 2 个项目在北京产权交易所正式挂牌转让，至挂牌截止日没有意向受 让方。

对于剩余未退出的项目，虽经多方努力，但由于这些项目存在着大 量复杂的历史遗留问题，大量司法诉讼或潜在的司法诉讼纠纷，解决难 度非常大；项目公司高额负债，已资不抵债，股权无受让方；职工安置 困难，维稳压力大，房屋后期维保责任大，地方政府不易同意国有房地 产公司破产清算等诸多因素，致使这些项目基本无退出路径，退出工作 困难重重。

针对以上情况，京能集团遵循依法合规、实事求是、平稳有序、保 证国有资产安全的原则，务实推动退出计划。结合金泰地产项目公司实 际情况，根据国资委有关国有资产管理的相关规定，秉承积极、审慎、 稳妥的态度，推进金泰地产的退出工作。优化、完善、调整剩余退出项 目的工作方案，从资产去化、解决历史遗留问题、法律诉讼、股权退出 及人员安置等方面完善了具体实施计划，着力加大资产去化强度，加快 资金回流速度；通过司法诉讼等方式，加大历史遗留问题解决力度，为 股权转让、清算注销扫清障碍；做好人员分流安置，维持好项目公司退 出前的稳定工作，承担起相应的社会责任，根据调整后的方案，计划在 2028 年底前完成金泰地产的全面退出工作，以消除金泰地产与京能置业 的同业竞争。

京能集团将继续严格控制金泰地产及权属公司业务的开展，将其业 务限制在仅对现有资产的处置上，防止其与公司形成新的同业竞争，对 于增量地产项目，由京能置业公司负责开发建设。京能集团不利用控制 地位谋取不当利益或进行利益输送，不从事任何损害公司及其中小股东 合法权益的行为。