从一个小渔村一跃成为世界级城市，这就是深圳最了不起的地方。

深圳是片神奇的土地，它不仅孕育着财富，更开创了时代精神。

对于深圳精神，有着不同看法，比如说现在很多人开玩笑地说是：搞钱、搞钱。

其实“深圳精神”，形成于1990年，原为“开拓、创新、团结、奉献”的八个字。

改革开放的春风，深圳更像是领头人。这里走出了很多世界级企业，比如华为、腾讯、万科等众多企业。

华为创立于1987年，总部位于深圳。

1991 年 1 月 29 日，深圳万科地产在深圳经济特区证券交易所正式挂牌交易，成为全国第一家上市地产公司。

1998年，马化腾与张志东“合资”注册了深圳腾讯计算机系统有限公司。

深圳是一片创业的希望热土、乐土。2020年深圳发布新时代深圳精神为 ：敢闯敢试、开放包容、务实尚法、追求卓越。

这一年，尽管处于疫情期，但不会影响一位四十多岁的中年男人在深圳的创业成功。

2020年6月10日，深圳中天精装股份有限公司在深圳证券交易所中小板挂牌上市，股票简称“中天精装”，股票代码“002989”。

他就是年轻一代的地产老炮儿：乔荣健。

不想做“包工头”的包工头

据说，乔荣健是个低调的地产圈人士。说是他没有秘书，也没有司机……

1970年出生的他，可谓是地产行业科班出身。公开资料显示，1992年毕业于东南大学土木工程系工业与民用建筑专业，获得学士学位，2012年获得长江商学院EMBA学位。

然后，毕业就进了中海，1992年至2000年供职于中国海外建筑(深圳)有限公司(现中海地产集团有限公司)，历任项目监理、部门助理经理、项目副经理、部门副经理、部门经理等职务。

因此说，乔在工程管理、建筑装饰行业具有超过20年的丰富经验一点也不过分。

人们常说深圳经济特区今天的城市建设所取得的成就，是无数包工头带领一批又批农民工栉风沐雨干出来的。而中天精装的董事长乔荣健，便是在深圳这片热土上成长起来的包工头中的一员。

乔荣健是一个想要改变行业的人，为什么这么说呢？

2020年12月11日，深圳装饰行业协会在深圳深航国际酒店召开了九届五次会长工作会议。深圳中天精装董事长乔荣健作了主题发言“稳中求进，追求高质量的发展才是硬道理”

尽管这个大主题看似有些硬，但看其讲话内容，干货还是非常多的。

其实，社会上曲解了“包工头”这三个字的真正含义：包，是责任和担当；工，是工匠精神；头，是定位和追求。从2000年下海当“包工头”的乔荣健，不想只做一个洗脚上田的包工头，而是想做一个有点文化、有点追求的”包工头”，创办一家与众不同的、具有现代企业管理制度的新锐企业。

为了给“包工头”正名，所以中天精装在取名的时候，英文名叫做Strongteam，“坚强团队”，就是表达了这个愿景。

曾有老东家中海地产的领导说，“天比海大，中天的野心不小哦”。

当然每个企业都有优缺点，乔荣健就想模仿中海，按照现代企业制度来管理公司，通过职业化的团队来可复制地扩张。

早年的中海地产虽然是个典型的国企，但是它没那么官僚。它又是个外企，但又是个“假洋鬼子”，管理上没那么冷漠。它也没有家族企业那么沾亲带故，让人缩手缩脚。

“中天精装”就是集国企、外企、民企之精髓建立起来的一个既有现代企业制度、又有创新思维的与众不同的装饰公司。他们立志同时管理一千个项目，通过研发信息化管理流程来强化公司管理；如今中天精装已进入全国50多个主流城市，拥有150多个在建项目，1400个管理人员，据初步统计，今年大概可交付5.5万套精装房。

其次很多干过公装的人都觉得赚地产开发商的钱不易，认为地产商太抠太精，就是一点包清工包辅材的活，含金量太少。

但是，中天精装却觉得，越是别人忽视的市场，往往隐藏着商机，住宅批量精装修必然是今后各地房子交付的一个大趋势，市场规模肯定会越来越大；相对包工包料的楼堂馆所类公装工程而言，住宅批量精装修只是品质要求高一些，是个苦活累活。所以从2007年开始，中天精装抵御了各种诱惑，真正做到了“有所为有所不为”，专注这个细分市场，99%的业务都聚焦于此，钻研了13年了，学费都交足了。

有人说“中天精装”是“小中海”，中海地产就是走专业化道路的公司，这些年也没见它干过什么多元化的事。它的营业额远不是第一阵营，但是净利润额，从来都是第一。

的确，那是个高增长的时期。

2017年、2018年和2019年，公司营业收入分别为93944.38万元、136297.30万元和233962.96万元，净利润分别为8014.92万元、9955.49万元和18323.40万元。

2020年，则是中天精装上市之后业绩最好的一年。

实现营业收入约25.65亿元，较上年同期增长9.63%；营业利润2.27亿元，较上年同期增长7.14%；利润总额2.28亿元，较上年同期增长7.23%；实现归属于上市公司股东的净利润1.89亿元，较上年同期增长3.05%。

最好的时代 最坏的时代

三道红线、疫情、房企暴雷，这是中天精装上市前后市场与环境发生的巨大变化。

其实在2020年的那次发言中，中天精装还相对理性的看待这一切。

很欣赏《双城记》里的这句话：这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。在如今房地产面临宏观调控与三条红线的压力下，下一阶段房地产市场的发展也会是有质量的发展，中天精装作为一家新上市的传统装饰企业，更应该迎难而上，稳中有进，追求有质量的发展才是硬道理，才能在前进的道路上越走越稳，越走越好，越走越远！

中天精装的底气来源于庞大的客户群。

保利、融创、旭辉、美的置业、雅居乐、星河、中海、金地、招商蛇口、金茂、华侨城、华润等房企都是中天精装的长期合作客户。

然而，2020年之后，房地产行业的雷声滚滚，很多房企陷入债务危机，最终殃及池鱼。

2021年中天精装营业收入约25.67亿元，同比增加0.1%；归属于上市公司股东的净利润约1.08亿元，同比减少42.6%；基本每股收益0.72元，同比减少49.65%。

中天精装好在有万科的大力支持，2021年，中天精装前5大客户销售额占年度销售总额比例为49.40%，其中第一大客户万科企业股份有限公司占比16.92%。

其实一直以来，中天精装对万科地产的“依赖”十分严重。据招股书显示，2017年至2019年，中天精装对万科地产的收入分别为3.71亿元、3.38亿元、6.87亿元，占中天精装当期营业收入的比例分别为39.54%、24.76%和29.36%。

地产行业的萎靡不振，对于上下游的产业影响也是持续的。2022年，中天精装依旧处于下滑阶段。

2022年中天精装实现营收19.93亿元，同比下降22.38%；净利润6734.97万元，同比下降37.86%；实现归属于上市公司股东的净利润6734.97万元，同比下降37.86%。

中天精装发布2023年三季度报告，该公司前三季度营业收入为6.71亿元，同比减少55.55%。归属于上市公司股东的净利润为4009.81万元，同比减少12.25%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2105.41万元，同比减少25.62%。

此前中天精装在2023年半年度报告表示：市场环境整体趋于严峻，契约精神遭受挑战，当下，依然以保存实力为首选。对于碧桂园等房企的债务违约行为，中天精装高层称：公司与其合作非常少，对其应收余额只有质保金几十万；对于旭辉和金科，公司去年就已经按单项计提坏账准备并积极采取以工抵房等措施收回款项。

或许，没有踩到大雷，对于中天精装而言已是超级幸运。

只是，中天精装的乔荣健时代或许要结束了。

2023年12月12日，又是一年双十二，中天精装停牌了。

公告说明， 2023 年 12 月 11 日收到公司控股股东宿迁市中天荣健企业管理有限公司的通知，公司实际控制人乔荣健拟转让其所持公司控股股东 55.7613% 的股权。

本次交易对手方为国资控制的有限合伙企业，该交易可能涉及公司控制权的变更，相关交易事项尚需国有资产监督管理等有权部门的审批。

乔荣健曾经是一名包工头，可能，明天就不是包工头了。

为什么他不当包工头了？或许，这时代的当民企包工头太难了吧。

“这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。”