鉴于公司具有多年的房地产销售经验及成熟的销售团队，为充分实现优势互 补，发展共赢，静安更新公司拟委托西藏城投开展洪南山宅 240 街坊项目（简称“本 项目”）商品房销售代理合作，根据目前工作推进进度安排，双方拟签订《洪南山 宅 240 街坊项目前期筹备委托协议》，静安更新公司委托公司负责本项目预售前 售楼处布置、销售团队组建、营销方案制定、样板房设计装修、预售证照资料办 理、广告推广等前期筹备工作，前期筹备费用共计 8000 万元，按照合同约定条件 支付费用。

因静安更新公司为公司的关联方，根据上海证券交易所相关规定，本次交易 构成关联交易，无需提交股东大会审议，不构成《上市公司重大资产重组管理办 法》规定的重大资产重组。 至本次关联交易为止，过去 12 个月公司及子公司与同一关联人进行过交易类别相关的交易 0 次，交易金额 0 元。

1、委托概况： 委托方（甲方）：上海静安城市更新投资发展有限公司 受托方（乙方）：西藏城市发展投资股份有限公司 2、委托事项 甲方委托乙方负责本项目预售前售楼处布置、销售团队组建、营销方案制定、 样板房设计装修、预售证照资料办理、广告推广等工作。 3、委托费用 前期筹备费用共计人民币 8000 万元，分阶段计算并按相应阶段结算费用。 4、合同部分主要条款 甲方委托乙方前期筹备之部分为本合同约定的项目所有住宅，建筑面积约 94135.26 万平方米。（以上面积最终根据政府相关部门出具的文件为准。） 甲方负责收取购房人的定金、购房款，负责合同的登记备案、银行按揭审批 3 手续及办理产权。乙方负责本项目前期筹备过程中营销推广所需费用，其中包括 但不限于各种广告推广等费用及广告制作费、广告发布费等。

为充分实现优势互补，发展共赢，公司拟实施本次交易。本次交易满足公司 业务发展的需要，对公司发展具有积极意义，有利于保障本公司全体股东的利益。 本次交易不会对公司独立性产生影响，公司主要业务不会因此类交易而对关联方 形成依赖。