江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称“公司”）预计 2023 年半年 度归属于上市公司股东的净利润约为 2970 万元到 3630 万元，与上年同期相比， 预计减少 4227.43 万元到 4887.43 万元，同比减少 53.80%到 62.20%。

扣除非经常性损益事项后，公司预计 2023 年半年度归属于上市公司股东 的净利润约为 2790.00 万元到 3410.00 万元，与上年同期相比，预计减少 4428.15 万元到 5048.15 万元，同比减少 56.49%到 64.40%。

本期业绩预减的主要原因 ：1、2023 年 1-6 月宜兴项目集中交付量少于上年同期，营业毛利较上年同期 大幅减少约 3800 万元。 2、2023 年 6 月末借款余额较上年 6 月末增加，本期利息支出增加约为 2900 万元，财务费用较上年同期大幅增加。