本公司董事（「董事」）会（「董事会」）谨此告知本公司股东（「股东」）及潜在投资者，根据本集团截至二零二二年十二月三十一日止年度（「本期间」）未经审核综合管理帐目之初步审阅及目前可获得的其他资料，预期本集团于截至二零二二年十二月三十一日止年度之净利润将录得下降约人民币21-23.5亿元，而截至二零二一年十二月三十一日止年度则录得净利润为约人民币23.77亿元。预期之下跌主要是由于(1)受本期间新冠疫情反覆所影响尤其在长三角地区，导致物业交付量下降，已出售物业确认之收入减少；(2)房地产市场持续下行，使项目毛利率下降；(3)受房地产市场低迷所影响，发展中及持作出售之物业出现减值；(4)投资物业的公允值减少；及(5)录得汇兑亏损。

本公告所载资料仅以董事会对本集团截至二零二二年十二月三十一日止年度的未经审核综合管理账目之初步审阅及目前可得资料进行的初步评估，其未经本公司核数师审核或审阅及未经董事会辖下审核委员会审阅，故可予调整。本集团截至二零二二年十二月三十一日止年度的财务资料及表现详情将预期于二零二三年三月底前刊发的截至二零二二年十二月三十一日止年度的本公司年度业绩公告内披露。

股东及潜在投资者于买卖本公司股份时务请审慎行事。