“钟宅畲族社区旧村改造项目”系建发房产全资子公司禾山公司受厦门市湖 里区人民政府委托实施的土地一级开发项目。厦门市湖里区人民政府作为业主， 委托禾山公司承担“钟宅畲族社区旧村改造项目”的开发建设，由禾山公司“费 用包干、自求平衡”。该项目的经营模式是，公司投入资金进行拆迁改造，改造 完成后交予政府进行招拍挂，公司在满足地块交付手续等确认条件后，按政府应 支付的土地开发费用确认相关收入。由于土地一级开发业务的行业特性，多年的 经营成果有可能集中体现在单个会计年度。

公司于2022年12月1日披露了《关于钟宅畲族社区旧村改造项目部分土地拟 挂牌出让的提示公告》，拟出让的“2022P20”地块的总土地面积为14,396.783平方米，地上总建筑面积（上限）为44,600平方米，计 价建筑面积为43,850平方米。 上述“2022P20”地块已于2022年12月20日公开出让，地块成交总价为21.00 亿元。

公司提醒投资者：上述一级土地开发收入确认的前提是，所开发土地实现上 市交易后，在地块交付给受让人且预计相关的经济利益很可能流入时确认营业收 入。鉴于该地块的开发成本等尚在核算，故本次土地使用权出让对公司财务状况 的影响须待前述成本核算完成后方可确定。