曾经的辉煌，却难掩今天的落寞。年关将至，A股上市公司浙江广厦的这个冬天有点冷。

2017年一季度每股收益2分钱，半年报4分钱，三季报5分钱。真不知道，浙江广厦的2017年年报会不会超过一毛钱。
2017年8月21日，浙江广厦发布2017年半年报，公司2017年1-6月实现营业收入1.77亿元，同比下降57.52%；房地产开发行业平均营业收入增长率为17.76%；归属于上市公司股东的净利润3217.57万元，同比下降93.42%，房地产开发行业平均净利润增长率为51.83%。

2017年10月30日，浙江广厦发布2017年三季报，公司2017年1-9月实现营业收入1.98亿元，同比下降56.02%；房地产开发行业平均营业收入增长率为9.14%；归属于上市公司股东的净利润3997.95万元，同比下降90.99%，房地产开发行业平均净利润增长率为32.09%，公司每股收益为0.05元。

查询浙江广厦官网可以发现，成立于1993年7月，并于1997年4月15日在上海证券交易所挂牌上市，成为国家建设部推荐的全国建筑业首家上市公司。2001年公司进行重大资产重组，主营业务由建筑施工业转为房地产开发。2007年公司成功实施了股权分置改革，进一步改善了公司资产质量，扩大了资产规模，大幅提高了盈利能力。

浙江广厦昔日在地产圈可谓红极一时，但经历波折之后选择了逐步退出房地产主业。“公司于2015年下半年正式提出三年内退出房地产行业的战略决策。基于上述考虑，公司通过加快销售去化和股权出售的方式，逐步退出房地产业务，目前剩余正在开发和储备的项目为杭州天都城项目。”浙江广厦如是说。

据《21世纪经济报道》 根据2016年年报资料，浙江广厦全资子公司广厦传媒(原名“福添影视”)当年实现净利润2670.46万元，仅为2016年承诺业绩的34.15%，差额高达5148.46万元。不仅如此，自浙江广厦在2014年置入广厦传媒以来，后者已经连续3年无法实现承诺业绩。以房地产开发和影视文化为双主业的浙江广厦，逐步退出房地产行业，以影视文化产业为业务转型的主要方向，但这一转型之路并不顺畅。

房企观察查阅资料发现，尽管浙江广厦期许的是影视发力，但从经营贡献来看，依旧是地产较多，虽然地产依旧落寞。

前路艰辛，但浙江广厦仍计划“将影视进行到底。”毕竟，此前已经喊出了3年内退出地产圈的豪言壮语。

对于目前自身发展状况，浙江广厦并非没有思考，其中四大风险因素可谓毫无隐晦。

1、行业风险
公司现处房地产行业受国家政策、信贷政策等多方面政策因素影响，以及市场环境、供需情况等市场因素制约，不确定性因素较大。影视行业受到电视剧市场整体购片价格下降和市场竞争日益激烈的影响，存在销售周期较长和销售利润下滑的风险。

2、经营风险
公司于2015年做出产业转型的决策，拟在三年内逐步退出房地产行业，进入有发展潜力和增长空间的新领域。近几年，公司已按照上述战略转型目标，逐步剥离房地产业务，积极探索和寻找符合公司未来发展的新产业和新业务。由于新业务的开发与培育需要一定的周期，且存在不确定性，因此在转型期间，公司可能存在盈利能力受到影响的风险。

3、战略转型风险
公司将通过内生和外延式发展，做好做强影视文化产业，同时，积极探索符合公司未来发展方向的新产业。内生性发展主要通过增加自拍剧与合拍剧数量，引入专业人才，增加电影投资等方式完成，外延式发展主要通过行业内的收购兼并完成。由于影视收购兼并的标的尚未确定，新的产业发展方向尚在论证，因此，公司未来面临战略转型及新产业发展不确定性风险。

4、商誉减值的风险
2014年，公司以资产置换方式收购广厦传媒有限公司（原名“东阳福添影视有限公司”）100%的股权，公司合并成本大于被购买方广厦传媒于购买日可辨认净资产的公允价的差额形成商誉。一方面，虽然得益于国家经济高速发展和国民文化需求的提升，影视文化行业需求旺盛，但行业容易受政策、市场环境变化等不确定因素影响，具有较大的波动性；另一方面，影视行业竞争加剧，投拍的影视剧因项目立项调整、演员档期等因素会影响拍摄进度，导致当年度发行进度受影响，导致当期收入减少。因此，如果出现上述影响，将导致广厦传媒经营业绩下降，面临商誉减值风险。

浙江广厦，走过了黄金时代，在白银时代选择了退出地产圈。影视圈的芳华，是否长情呢？对与错，拭目以待吧。

“接下来，公司将依托广厦传媒这一平台，通过加大投入、增加产出的内生性发展和通过收购、兼并、合作等外延式发展做大做好做强影视文化产业，打造上市公司新的利润增长点。”浙江广厦如是说。