为满足经营和发展需要，提高决策效率，根据《深圳证券交易所行业信息披 露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务（2019 年修订）》等规则的规定，泰 禾集团股份有限公司（以下简称“公司”）对未来十二个月对外担保情况进行了 预计，具体情况如下：

对控股子公司的担保预计情况 预计公司未来十二个月对控股子公司的授权担保总额度为 799 亿元，其中， 对资产负债率为 70%以上的子公司授权担保总额度为 769 亿元，对资产负债率低 于 70%的子公司授权担保总额度为 30 亿元。

授权范围内的具体担保条件为：

1、前述担保事项实际发生时，公司将及时披露，任一时点的担保余额不得 超过股东大会审议通过的担保额度。

2、资产负债率超过 70%的担保对象，不得从资产负债率低于 70%（股东大 会审议担保额度时）的担保对象处调剂获得担保额度。

3、公司为非全资子公司提供担保的，原则上要求被担保对象的其他股东按 出资比例提供同等担保，或以其持有的资产向公司提供反担保，同时，被担保对 象向公司提供反担保，保证担保的公平对等。

4、担保方式包括保证、抵押、质押、差额补足等，具体担保期限根据被担 保方届时签订的担保合同为准。

5、授权期限自公司股东大会批准之日起 12 个月。

6、对于超出本次担保额度的，公司将严格按照《公司法》、《担保法》、《深 圳证券交易所股票上市规则》等法律法规的相关规定履行相应的决策程序和信息 披露义务。

董事会和独立董事意见 公司董事会审核后认为：公司对未来十二个月的对外担保额度进行合理预计， 100% 苏州禾发房地产开发有限公司 50% 50% 珠海华发实业股份有限公司 （600325.SH) 上海铧福创盛置业有限公司 泰禾集团股份有限公司 100% 福州泰禾房地产开发有限公司 有利于提高公司决策效率，担保对象均为公司控股或参股的从事房地产业务的项 目公司，公司为其提供担保符合公司利益，担保风险可控。

对于被担保对象为非 全资子公司或参股公司的，被担保对象的其他股东应当按其持股比例提供同等担 保、或者为公司提供反担保，同时被担保对象应当为公司提供反担保，担保公平、 对等。

独立董事封和平先生、蒋杰宏先生和郑新芝先生就上述担保事项发表独立意 见：本次担保事项授权有利于提高公司决策效率，公司为上述控股或参股公司提 供担保，是为了满足其经营需求，有利于增强其可持续发展能力，符合公司整体 利益，且上述公司所开发、经营项目状况良好，担保风险可控。对于被担保对象 为非全资子公司或参股公司的，被担保对象的其他股东应当按其持股比例提供同 等担保、或者为公司提供反担保，同时被担保对象应当为公司提供反担保，担保 公平、对等。

相关决策符合公司内部控制制度、《公司章程》及有关法律法规的 规定，不存在违规担保的行为，未损害上市公司及中小股东的利益，因此我们同 意本次担保事项。