於2021年10月20日，上海泓喆（ 为本公司的全资附属公司 ）与北京秀领润睿订立合作协议，据此，双方同意(a)倘北京秀领润睿获选为温州润茂的最终投资者，其 将 增 加 温 州 润 茂 的 股 本 ， 据 此 ， 上 海 泓 喆 及 北 京 秀 领 润 睿 将 分 别 按 51 % 及49 %的股权比例持有温州润茂，以投资於温州项目；及(b)合作协议将规范彼等各自於温州润茂的权利及责任。

北京秀领润睿为华润股份的附属公司，而华润股份则为本公司的控股股东。因此 ，北 京 秀 领润 睿 为本 公 司 的关 连 人 士， 根 据 上市 规 则 第14A 章 ，拟 议 交 易构成本公司的关连交易。

华润信托、北科建科睿及北京科寰於房地产发展项目拥有丰富经验。上述各方於过去三(3)年内成功合作推出三(3)个房地产发展项目，被视为本公司值得信赖的合作夥伴。

本公司认为拟议交易使本集团资本承担方面的负担及於中国房地产项目的相关风险减低，故此对本集团有利。温州项目亦让本公司与华润信托联手合作，扩展本公司於中国的资产管理范围及声誉。

董事（ 包括独立非执行董事 ）认为，拟议交易乃订约方经公平磋商後在本集团日常及一般业务过程中按正常商业条款订立，拟议交易的条款属公平合理，且符合本公司及其股东整体利益。概无董事於拟议交易中拥有重大权益，故此概无董事须就批准拟议交易的董事会决议案放弃表决。