新城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）正筹划将通过境 外控股子公司间接持有的、主要位于长三角区域和部分二线省会城市的 9 个商业物 业作为底层资产在新加坡设立信托基金，再申请向相关投资者发行信托份额以实现 于新加坡证券交易所主板上市（以下简称“本事项”）。本事项完成后，公司预计将 间接持有上述信托基金 51%-55%的信托份额。

根据初步测算，本事项在公司管理层审批权限内，不构成关联交易，亦不构成 《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需提交公司董事会、 股东大会审议批准。 本事项构成公司间接控股股东新城发展控股有限公司（于香港联交所上市，证 券代码：HK.1030）（以下简称“新城发展”）依据香港联交所相关规则所定义的分 拆上市。新城发展已根据相关规定向香港联交所递交关于建议分拆上市的申请，并 于 2021 年 7 月 30 日取得香港联交所关于该分拆上市申请的批准。

后续，本公司于新加坡设立的间接控股子公司新城资产管理有限公司（Seazen Asset Management Pte. Ltd.）将作为本次拟设立信托基金的管理人，预计于 2021 年 8 月 1 日或之前向新加坡证券交易所递交上市申请表格，以申请批准该信托基金于 新加坡证券交易所主板上市。

对上市公司的影响，本事项是对公司商业地产开发全流程打通的一次探索尝试，有利于公司拓 展融资平台并扩大投资者基础，优化公司资产负债结构；有利于提高公司商业地产 开发运营能力，实现公司长期可持续发展。

本次拟设立的信托基金的底层资产仅包括公司持有的 9 个商业物业，规模 相对较小，且于发行完成后公司预计仍将间接持有该信托基金 51%-55%的信托份 额，预计对公司财务状况和经营成果不构成重大影响。