一个年代有属于一个年代的故事，只不过他们或多或少的相似。

那些神奇的擦肩而过，也不过是为了下一次的撞上。

“老张开车去东北

撞了

肇事司机耍流氓

跑了

多亏一个东北人……”

雪村要是没撞见英达，可能那首《东北人都是活雷锋》还是藏于江湖中，或者说停留在1995年。

6年后，它成为情景喜剧《东北一家人》的片头曲。

有人说，是金子总会发光，只是很抱歉那时候还算不上真正意义上的网络时代。

撞上，有时是一种机会。

撞上，还成就了歌手刀郎，2002年的一个深夜，刀郎撞上一场大雪，有个朋友大喊一声”这是2002年的第一场雪”，受到启发的刀郎就一曲成名。

当然，你也可以说还有苹果撞上牛顿的头，于是就诞生了著名的牛顿定律。

只不过，并不是所有的“撞上”都会带来好运，有时候就没那么幸运了。

01

逼宫“到底”

有因有果，方能成就事物。

跌跌不休，又如何能越过山丘呢？

房价的上涨抵不过股价的下跌，这是摆在诸多上市房企面前的一道难题。

这到底是怎样的一种逻辑关系呢，市值管理真的会影响到房企的发展吗？

就像是一场逼宫，处于漩涡中的房企面对的可能是一场保卫战，也可能是反击战，更有可能是生死之战。

股价的下跌，受伤的一定是持有股票的股民，但同样伤不起的也包括上市房企。谁愿意自家的股票成了韭菜，食之无味弃之可惜的窘境。

谁怕谁，出手了！

坐不住的是杭州地产一哥级房企：滨江房产集团。

1月26日晚间，杭州滨江房产集团公告，接到公司实际控制人、董事长戚金兴先生的通知，戚金兴先生于 2021 年 1 月 25 日、26 日通过二级市场合计增持公司股票 2,097,600 股，占公司总股本的 0.07%。

戚金兴先生之一致行动人杭州滨江投资控股和戚加奇先生分别持有公司股份 1,336,441,272 股和 31,040,000 股，本次增持前，戚金兴先生及其一致行动人杭州滨江投资控股、戚加奇先生合计持有公司股份1,725,699,072 股，占公司总股本 55.46%。

本次增持后，戚金兴先生及其一致行动人杭州滨江投资控股、戚加奇先生合计持有公司股份1,727,796,672股，占公司总股本 55.53%。

至于增持的原因，就是很简单的一句话：基于对公司未来发展前景和公司价值的信心。

画外音：目前的股价太低了……

戚BOSS一出手就是209万股，计算下来大概耗费资金800多万人民币，可谓一掷千金。更提振士气的是，“戚金兴先生不排除进一步增持公司股票的可能。”

好家伙，这实力谁与争锋呢！

只不过，有时候人算不如天算，生不逢时的事情还是发生了。这边增持，那边却撞上了调控加码！

1月27日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。

这样的境遇下，滨江集团的股价可想而知，没有期待中的涨停出现，有的是低开，好在最终收于略微的红盘，上涨0.45%，报收于4,.46元，成交量依旧是低位徘徊，表明市场资金的谨慎态度，对于增持这样的利好，视而不见。

不过，滨江集团的增持并未止步，截止到目前增持次数已达4次，可见对于公司未来的看好。

02

赢取筹码

美好置业同样遭遇了股市上暗流汹涌的“逼宫”，股价出现非理性的无理由的下挫。

美好置业交易价格连续两个交易日（2021 年 1 月 19 日、1 月 20 日）收 盘价格跌幅偏离值累计达到 20％以上，根据《深圳证券交易所交易规则》的相关 规定，属于股票交易异常波动情形。

无动于衷显然是不行的，这不符合逼宫的逻辑,在核查信息里出现了重要一条内容。“公司于 2021 年 1 月 20 日接到公司控股股东美好未来企业管理集团有限 公司通知，公司控股股东目前正在筹划与公司产业链相关（涉及物业服务行业或 建筑行业）的重大交易事项。鉴于目前尚处于筹划阶段，相关交易方式、交易标 的及交易金额仍需进一步论证和沟通协商，公司及相关信息披露义务人将根据事 项的进展情况，及时履行信息披露义务。相关事项能否实施尚存在重大不确定性， 敬请广大投资者理性投资，注意风险。”

只不过，逼宫到底似乎想要更多的筹码。接下来的日子里迎来更大的利好：出手增持。

为进一步维护投资者利益，结合市场情况及公司实际情况，公司于2021年1月22日召开的第九届董事会第七次会议审议通过了本次回购方案。

“鉴于近期公司股票交易价格出现非理性下跌，公司认为目前公司股价不能合 理体现公司的实际经营状况。”

公司董事会基于对公司价值的判断和未来发展的信 心，为了维护广大投资者利益，增强投资者对公司的投资信心，同时为了进一步 建立、健全公司长效激励机制，吸引和留住优秀人才，充分调动公司管理团队、 核心技术（业务）人员的积极性，有效地将股东利益、公司利益和核心团队个人利益结合在一起，使各方更紧密的合力推进公司的长远发展，因此同意回购公司 股份。本次回购股份的用途为用于后续员工持股计划、股权激励。如公司未能在 股份回购完成之后36个月内实施上述用途，则公司回购的股份将依法予以注销。”

公司本次回购股份的价格为不超过人民币4.00元/股（回购价格区间上限未超 过董事会通过回购股份决议前三十个交易日公司股票交易均价150%）。

回购总金额不超过（含）人民币20,000万元且不低于（含）人民币10,000万 元，资金来源为自有资金。

2021年2月5日，公司首次以集中竞价方式实施回购股份，回购股份数量为 12,272,900股，占公司总股本的比例为0.4975%，最高成交价为1.66元/股，最低成交 价为1.60元/股，成交总金额为19,858,532元（不含交易费用）。本次回购符合相关 法律法规的要求，符合既定的回购方案。

随后又迎来了高管增持，美好置业董事、副总裁兼董事会秘书冯娴女士于2021年2月8日以自有资金通过深圳证券 交易所交易系统以集中竞价交易方式增持公司股份506,300股，增持后所持股份占 公司总股本的0.02%。

对于增持目的则如是说，“基于对公司未来发展前景的信心和公司价值的认可，同时看好 中国资本市场长期投资的价值，积极履行社会责任，切实维护广大投资者权益和资本市场稳定。”

除了增持，还能发现更多的利好。

2021 年 2 月 2 日，住建部办公厅发布《住房和城乡建设部办公厅关于同意开展智能建造试点的函》（建办 市函[2021]55 号），美好置业集团股份有限公司（以下简称“公司”）在重庆市 江北区开发的“重庆美好天赋项目”被列为住建部智能建造试点项目之一。

对于此，美好置业表示，“重庆美好天赋项目”是公司按照国家 A 级装配式建筑标准（装配率 60% 以上且竖向构件应用比例不低于 35%）、绿色建筑二星标准建造的装配式混凝土 住宅综合示范项目。项目总建筑面积约 14.59 万平方米，包括 20 栋多高层住宅， 全部采用装配整体式叠合剪力墙技术体系建造，装配率达 65%。该项目在高装配 率的建造前提下，加大数字化、智能化在工程建设各个环节中的应用，通过 BIM 集成设计、智能化制造与建造，实现标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一 体化装修和信息化管理，提升质量安全、效益和品质。装配整体式叠合剪力墙技术体系具有“一体设计、全自动化、多样批量、便 捷容错”等诸多优势，可应用于地下室、低多层以及高层建筑领域，适用范围与 应用前景广阔。

公司将按照住建部智能建造要求，认真落实试点方案，精心组织 实施，为装配整体式叠合剪力墙结构这一先进技术体系在国内的进一步推广应用 起到良好示范作用。将对公司房屋智造业务的市场拓展和技术研究产生积极影响。

看到这些，或许要问逼宫那些处于发展转型中的房企，真的有必要吗？

我们总是拼命地向前奔跑，却忘记了自己为什么出发。

只不过，这并属于房地产的好光景。

屋漏偏逢连夜雨，船迟又遇打头风。

一则中标消息3月2日撞上了房地产：“房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，金融化泡沫化倾向比较强，是金融体系最大灰犀牛，很多人买房不是为了居住，而是为了投资投机，这是很危险的。”

打雷了，苏宁环球、中房股份出现大跌，其它板块个股多呈现下跌模式。

或许，只能说不是所有的撞上，都那么美丽。