公司拟将持有的子公司北京京冠 100%股权转让予北京千里马，转让价格 21,150 万元，转让价格为交易双方根据北京京冠净资产评估值协商确认。截至 2020 年 9 月 30 日，北京京冠净资产为人民币 14,197.84 万元，股权评估值为 21,860.78 万元，本次交易价格较净资产账面值溢价 48.97%。交易完成后，公司 将不再持有北京京冠股权。

公司第十一届董事会第十七次（临时）会议于 2021 年 1 月 13 日以电话、电 子邮件发出会议通知，于 2021 年 1 月 15 日以通讯方式召开表决。

会议应参加表 决董事 9 名，实际参加表决董事 9 名。会议以同意 9 票、反对 0 票、弃权 0 票审 议通过了《关于公司转让全资子公司北京京冠 100%股权的议案》。 本次转让事项在董事会审议权限范围内，无需经股东大会审批。本次转让北 京京冠股权事项不属于关联交易，不属于重大资产重组事项，交易实施不存在重 大法律障碍。

北京久巨阳光科技有限公司（以下简称“北京久巨阳光”）持有北京 千里马 97.56%股权，北京久巨阳光实际控制人为自然人关巍。

本次交易前，公司持有北京京冠 100%股权，交易完成后，公司将不 再持有北京京冠股权。公司不存在为北京京冠提供担保、委托其理财的情形。本 次交易前，公司尚余应付北京京冠往来款 10,050 万元。 本次交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不 涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。

北京京冠为公司 2007 年向 STARLEX LIMITED 定向增发股份买入， 主要开发了位于北京的太阳星城水星园项目，目前已无在开发或拟开发项目，仅 剩余少量商业（3,327.37 平方米商业及 2,311.60 平方米会所）及车位（38 个）用 于租赁或出售。

本次评估所有者权益账面价值为14,197.84万元，评估价值为21,860.78万元， 增值额为 7,662.94 万元，增值率为 53.97%，增值主要来源于北京京冠所持有的 固定资产中房屋建筑类资产增值。

2021 年 1 月 15 日，公司与北京京冠、北京千里马三方签署了《股权 转让协议》，协议主要内容如下： 1、转让价格：公司拟转让子公司北京京冠 100%股权，转让价格为 21,150 万元。截至 2020 年 9 月 30 日，北京京冠净资产合计人民币 14,197.84 万元，股 权评估值为 21,860.78 万元，转让价格为交易双方根据北京京冠净资产评估值协 商确认。

因北京京冠目前已无在开发或拟开发项目，仅剩余少量自持项目正在出租，经综合考虑北京京冠目前的实际经营情况及后续收益，公司拟转让所持有的该公司 100%股权。本次交易公司预计将确认投资收益约 6,800 万元。本次交易有利于盘活公司资产，优化资源配置，符合公司及全体股东的利益。