北京金丰万晟置业有限公司为金融街控股股份有限公司控股子公司， 由北京金丰融晟投资管理有限公司100%持股，金融街全资子公司金融街长安（北京）置业有限公司和北京万科企业有限公司各持有金丰融晟 50%股权。金丰万晟开发建设并持有运营金融街·万科丰科中心项目。

长安置业、金丰融晟和北京万科拟与中国平安人寿保险股份有限公司签署协议，将金丰万晟 100%股权及相应债权转让予平安人寿， 交易价格暂定为 37.1 亿元，最终价款以股权和债权转让日金丰万晟的审计报告为准。

丰科中心投资成本约为 29.6 亿元，自2017 年投入运营并计入按公允价值计 量的投资性房地产，截至 2019年底账面值约为 44.0 亿元。截至 2019 年底，丰科中心累计确认税后公允价值变动收益约5.4亿元（50%比例）。本次交易按 37.1 亿元价格完成后，预计对金融街 2020 年净利润产生影响约-2.1 亿元，但从丰科中心项目全周期开发运营来看项目整体盈利状况较好，预计项目全投资年化收益率 9.5%，累计实现股东收益约 3 亿元。

根据公司发展战略，公司在坚持“双轮驱动”战略不动摇的基础上，将持续 调整优化自持物业结构。本次通过出售金丰万晟股权和债权处置位于非核心区域 的丰科中心，公司预计经营活动现金流可增加约 22.32 亿元，有息负债减少 14.95 亿元，公司资产负债率下降 0.24 个百分点，有利于优化公司资产结构，加快资金回流，提高公司财务稳健性。