为增强公司的盈利能力和市场竞争力，推动公司可持续发展，公司全资子公司上 海夜凯企业管理有限公司（以下简称“上海夜凯企业”）及公司关联方成都世茂新城 房地产开发有限公司（以下简称“成都世茂新城”）拟分别收购成都金舵鑫合投资中 心（有限合伙）（以下简称“成都金舵鑫合”）所持有的四川安谷川科技有限责任公司 （以下简称“四川安谷川”）51%和 48%股权。

四川安谷川拥有位于成都市郫都区安靖镇方碑村 3、4、5、12 社的的国有建设用 地使用权【不动产权证号：川（2018）郫都区不动产权第 0099035 号】。在本次交易 之前，四川安谷川分别由成都金舵鑫合持有 99%，成都世茂新城持有 1%；本次交易 完成后，四川安谷川将分别由上海夜凯企业持有 51%，成都世茂新城持有 49%。 四川良政资产评估有限公司于 2020 年 10 月 27 日出具《成都世茂新城房地产开 发有限公司拟收购股权所涉及的四川安谷川科技有限责任公司股东全部权益市场价 值资产评估报告》（川良政评报字[2020]1010 号），评估结论为：“经采用资产基础法 评估，截至评估基准日，四川安谷川科技有限责任公司资产总额评估值为 63,773.49 万元；负债总额评估值为 30,139.87 万元；净资产评估值为 33,633.62 万元”。

经各方协商同意，本次交易对价为人民币 550,898,720.54 元，并订立《股权转让 合同》。 上海夜凯企业由公司全资子公司苏州世茂投资发展有限公司持股 100%；成都世 茂新城由公司控股股东世茂集团控股有限公司（以下简称：“世茂集团控股”）全资子 公司上海世茂建设有限公司持股 70%。

根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，鉴于成都世茂新城为本公司关联 法人，因此，本次交易事项构成与关联方共同投资的关联交易，相关关联交易金额为 上海夜凯企业按 51%股权比例应承担的交易金额为人民币 280,958,347.48 元。 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

截至本次关联交易为止，过去 12 个月内公司与世茂集团控股之间的关联交易累 计金额达到 3,000 万元以上且占上市公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以上的交 易已履行了公司董事会、股东大会审议程序以及《公司章程》规定的决策程序。