核心结论：
1、全国大中城市2019年第20周租金均价为44.15元/平方米/月，与上周持平，租赁市场价格维持稳定。

2、分城市等级来看，本周四个一线城市平均租金83.76元/平方米/月，环比上周微跌0.02%。重点二线城市平均租金34.76元/平方米/月，环比微涨0.03%，大多数重点城市租金均价小幅调整。

3、分居室来看，本周不同户型的月租金普遍下滑，但各居室月租金跌幅均收窄。监测全国大中城市一居室月租金平均2574元/月，环比下跌0.26%；二居室月租金3258元/月，连续8周下滑，本周环比下跌0.21%；三居及以上月租金4315元/月，环比上周下跌0.55%，跌幅收窄。

4、租金均价上涨、下跌城市数量几乎持平：上涨城市增至10个，平均涨幅0.19%，上涨城市平均涨幅有所收窄；租金下跌城市9个，下跌城市平均跌幅0.16%,跌幅与上周持平；持平城市1个。总体而言，本周租金上涨、下跌城市数量几乎持平，各城市租金变化均不超过1%，总体租金价格维持稳定。

一、2019年第20周全国大中城市租金价格维持稳定

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第20周全国大中城市租金均价44.15元/平方米/月，本周监测城市平均租金与上周持平，租赁市场价格维持稳定。
从4月一线城市及热点二线城市租金均价持续上涨，上周监测城市租金均价高点回落，本周各城市租金均价小幅波动，整体价格维持稳定，租赁市场重新回归平稳。

二、各居室月租金普遍下滑，苏州一居室租金上涨明显
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周全国大中城市平均月租分居室普遍下跌，一居室平均租金2574元/月，月租金水平环比上周下跌0.26%；二居室租金持续下降，平均租金3258元/月，环比下跌0.21%；三居及以上平均租金4315元/月，环比上周下跌0.55%。

本周各居室月租金普遍下滑，但跌幅较上周有所收窄。分城市来看，一居室中，北京一居月租仍居首位。一居室租金下跌城市15个，仅5城一居室月租金上涨。二居室及三居室租金仍普遍下跌，跌幅有所收窄，综合来看，各居室平均面积有所下降，同户型的房源中面积较大的更易成交。

三、10城租金上涨，各城市租金平稳波动

2019年第20周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，下跌城市数量9个，比上周减少7城，下跌城市平均跌幅0.16%，与上周持平；上涨城市数量增至10城，上涨城市平均涨幅0.19%，涨幅收窄；持平城市1个。一线城市及热点二线城市在经历了四月末的普遍上涨后，本周租金维持稳定，各城市小幅波动，租金均价变化幅度均不超1%。
本周一线城市租金均价小幅回落，但跌幅较小仅微跌0.02%。合肥、西安、郑州包揽租金涨幅top3，但上涨幅度较小。总体而言，本周租金上涨、下跌城市数量几乎持平，监测城市的租金均价波动均不超过1%。总体租金价格维持稳定。
全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。