为盘活存量资产、拓宽融资渠道，公司拟采用商业不动产抵押资产证券化 （CMBS）模式，通过结构化设计，发起设立不超过人民币 4.5 亿元的资产支持 专项计划，期限不超过 18 年。为合法、高效地完成本次资产支持证券的发行工 作，提请公司董事会授权经营管理层全权办理本次交易相关事宜。

公司于 2020 年 3 月 23 日召开第十一届董事会第三次会议，以同意 9 票、 反对 0 票、弃权 0 票的表决结果审议通过了《关于发行商业不动产抵押资产证 券化（CMBS）产品的议案》。

公司拟向控股子公司北京海淀科技园建设股份有限公司（以下简称“海科 建”）发放 4.5 亿元股东借款，并将该债权作为信托财产设立财产权信托，采用 信托受益权作为专项计划基础资产，设立资产支持专项计划，并通过专项计划发 行资产支持证券进行融资。本次专项计划拟发行的目标募集总规模不超过 4.5 亿 元，期限不超过 18 年。