关联交易概述 自2017年10月以来，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“本公 司”或“招商蛇口”）之间接全资子公司深圳市蛇口海滨置业有限公司（以下简 称“海滨置业”）与中民国际投资发展（深圳）有限公司（以下简称“中民国际”） 因房地产业务陆续签订了购买商业的协议及其补充协议（以下统称“商业协议”）， 双方约定中民国际购买海滨置业位于太子湾片区内的太子湾商务大厦的商业物 业。

近期，中民国际因自身经营的需要，决定对上述商业物业中太子湾商务大厦 的T6栋一、二层共33套商业物业（以下简称“交易标的”）开展融资租赁业务。 中民国际、海滨置业、招商局通商融资租赁有限公司（以下简称“招商租赁”） 之间接全资子公司粤荣（天津）租赁有限公司（以下简称“粤荣租赁”）拟共同 签署《融资租赁框架合作协议》（以下简称“本协议”），协议各方以此前中民 国际与海滨置业签订的商业协议为原则性前提，对交易标的的交易价格、物权范 围进行了确认，对融资租赁的合作模式、交易安排以及其他权利与义务等内容进 行了约定。

海滨置业是交易标的的出卖人，海滨置业与粤荣租赁将在本协议框架 项下就交易标的具体购买事宜签署系列买卖合同且粤荣租赁与中民国际将就融 资租赁具体事宜签署《融资租赁合同》。 本次关联交易标的资产是海滨置业拥有的深圳市南山区蛇口港湾大道太子 湾商务大厦的T6栋一、二层共33套商业物业（物业总建筑面积约2,355.24平方米， 最终以不动产权证书上登记的建筑面积为准），关联交易金额为人民币29,507.22 万元。

招商蛇口与招商租赁均为招商局集团有限公司（以下简称“招商局集团”） 实际控制的企业，按照《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，构成关联交易。

2019年6月17日，本公司第二届董事会2019年第七次临时会议对《关于向关 联方出售资产的关联交易涉及担保事项的议案》进行了审议。关联董事孙承铭、 褚宗生、罗慧来回避了表决，非关联董事以5票同意、0票反对、0票弃权的表决 结果审议通过了上述议案，公司独立董事对本次关联交易事项出具了事前认可意 见和独立意见。本次关联交易无须提交公司股东大会审议。 本次交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组， 不需经过其他有关部门批准。

本公司之间接全资子公司海滨置业为了顺利实现商业物业的销售，配合客户 中民国际自身经营的需要，而与本公司关联方粤荣租赁发生关联交易事项。

本次关联交易有利于本公司顺利推进商业物业的交易进程，对公司业务发展 起着积极的作用。关联交易遵循了公平、公开、公允、合理的原则，决策程序严 格按照公司的相关制度进行，不存在向关联方进行利益输送的情形；关联交易不 涉及兜底、承诺及回购安排，对本公司的财务报表亦无重大影响。