本公司董事会（「董事会」）谨此知会本公司股东及潜在投资者，根据对本集团截至二零二三年十二月三十一日止年度（「二零二三年度」）之未经审核管理账目所作初步评估以及目前可得其他资料，预计本集团将于二零二三年度录得母公司拥有人应佔亏损约人民币8,000百万元至约人民币9,000.0百万元（截至二零二二年十二月三十一日止年度（「二零二二年度」）母公司拥有人应佔亏损：人民币12,877百万元）以及核心亏损（即剔除减值亏损、公平值变动及汇兑损益等非现金性质项目影响后之净亏损）约人民币2,500百万元至约人民币3,000百万元（二零二二年度核心亏损：人民币3,550.6百万元）。

母公司拥有人应佔亏损主要源于以下原因：(i)随着中华人民共和国房地产行业整体需求下滑，项目售价及毛利率下降，而开发中物业、持作出售已竣工物业及其他资产相关减值拨备则相应增加；(ii)融资成本上升；(iii)投资物业公平值下降；及(iv)录得汇兑亏损。预期亏损将会减少，主要由于二零二三年度毛利增加及减值亏损减少。