胡葆森的建业半年报负债率处于高位的85.48%，不知2017年报能否下降？

2018年1月8日建业地产(00832.HK)公告，2017年12月份，集团取得物业合同销售额47.63亿元(人民币，下同)，同比增加为146.1%；合同销售建筑面积约76.05万平方米，同比增加为118.1%；及每平方米平均销售价格为6263元，同比增加为12.9%。

截至2017年12月31日止12个月，集团已取得物业合同销售总额304.15亿元，同比增加为51.0%；总合同销售建筑面积约458.42万平方米，同比增加为65.8%；及每平方米平均销售价格为6635元，同比减少为9.0%。

此前据媒体报道，半年报数据显示，建业地产流动负债合计338.57亿，其中应付款项与应计费用168亿，较年初上涨20亿。非流动负债方面，建业地产银行借款由期初的18亿上升至28亿，递延税项负债由期初的8亿上涨至14亿，非流动负债合计110.60亿。

建业地产披露的数据还显示，截至上半年，银行借款由期初的23亿上升至37亿，其他借款由期初的3.9亿上升至11.38亿，借贷总额由期初的143亿上涨至152亿，净借贷比率由期初的65.4%上升至81.1%。

截至6月30日，建业地产总负债449.17亿，总资产合计524亿，负债率约为85.48%，处于高位。

此外，建业集团董事局主席胡葆森2017年曾发表言论称：“我预测2020年，中国百强地产商，将占市场份额的70%~75%，那时’洗牌’彻底结束。”

胡葆森预测，三年之后楼市有两个情况更加明显。“一是每个城市前20大地产商将控制当地70%份额，二是四线以上城市的前20地产，将超过一半不是本地房企。