越秀地产股份有限公司（「本公司」）董事会（「董事会」）欣然宣佈，于二○二二年七月十八日，透过广州越秀华城房地产开发有限公司（本公司实际拥有约95.48%权益的附属公司）（「越秀华城」），通过公开挂牌方式以人民币1,485,720,000元成功竞得广州市海珠区琶洲西区新港东路地块；及透过联合体（定义见下文）通过公开挂牌方式以人民币1,110,000,000元成功竞得广州市海珠区锌片厂地块（定义见下文）。

海珠区新港东路地块

本公司透过越秀华城，通过公开挂牌方式以人民币1,485,720,000元成功竞得海珠区琶洲西区新港东路地块。

海珠区新港东路地块佔地面积约15,483平方米，总可建筑面积约120,052平方米，其中计容建筑面积约88,115平方米。海珠区新港东路地块性质拟为商住用地。越秀华城在海珠区新港东路地块（除以下配建要求的部分）兴建的居住房屋均拟作出售用途。

根据出让条件，越秀华城须于海珠区新港东路地块内配建计容面积约为34,112平方米的拆迁安置办公物业，以及按要求建设广州市重点工程项目，配建工程成本预计约人民币590,000,000元，本公司计划通过外部融资（包括房地产开发贷款）或销售回笼资金，为有关成本提供资金。建成后，配建工程将无偿移交给广州市政府指定部门。

海珠区新港东路地块位于广州市海珠区琶洲西区核心CBD，超过三十家知名企业如阿里巴巴、腾讯、小米等总部大楼落址于此地区。董事会认为，本公司以合理成本收购海珠区新港东路地块，并将增加本公司的优质土地储备。

海珠区锌片厂地块

一个由本公司实际拥有约95.48%权益的附属公司广州越秀城开房地产开发有限公司（「广州越秀城开」）及海珠安居置业（广州）有限公司基于各自独立利益、按一般商业条款所商议而组成联合体（「联合体」），该联合体透过公开挂牌方式以人民币1,110,000,000元成功竞得海珠区鹤洞大桥南广州锌片厂南片区、沙渡路鹤洞大桥北侧橡胶一厂地块（「海珠区锌片厂地块」）。广州越秀城开将会与合作方共同成立项目公司以开发海珠区锌片厂地块，项目公司财务业绩将合併到本公司财务业绩中，而据董事作出一切合理查询后所知、所悉及所信，该合作方为独立第三方。

海珠区锌片厂地块佔地面积约43,771平方米，总可建筑面积约218,713平方米，其中计容建筑面积约150,175平方米。海珠区锌片厂地块性质拟为商住用地。项目公司在海珠区锌片厂地块（除以下配建要求的部分）兴建的居住房屋均拟作出售用途。

根据出让条件，项目公司须于海珠区锌片厂地块内配建计容面积约为91,116平方米的安置住宅、商业物业及地下车位，配建工程成本预计约人民币921,810,000元，项目公司计划通过外部融资（包括房地产开发贷款）或销售回笼资金，为有关成本提供资金。建成后，配建工程将无偿移交给广州市政府指定部门。

海珠区锌片厂地块位于广州海珠区珠江后航道沿线广纸片区，西侧可享江景资源，轨道交通便利，同时周边商业、教育、医疗等配套成熟。董事会认为，联合体以合理价格收购海珠区锌片厂地块，并将增加本公司的优质土地储备。