金融街控股股份有限公司 2021 年前三季度归属于上市公司 股东的净利润盈利：约 100,047.93 万元 ~127,333.73 万元，比上年同期上升：约 10% ~ 40%。

报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润来源于开发销售业务结算收 益、资产管理业务经营收益、完工投资性房地产公允价值变动损益和股权转让收 益。其中，公允价值变动损益主要来源于上海静安融悦中心西区 A 栋办公楼、 重庆磁器口后街一期二批次和黄村颐璟万和项目。

上述项目按照土地出让合同规 定在竣工后持有经营，公司聘请独立第三方评估机构对其投资性房地产公允价值 进行审核，其公允价值变动损益预计对公司归属于母公司净利润影响约 5 亿元； 股权转让收益来源于公司全资子公司北京德胜投资有限责任公司 100%股权及债 权通过北京产权交易所公开挂牌转让，其转让收益预计对公司归属于母公司净利 润影响约 5 亿元。