本次关联交易内容：京能置业股份有限公司（以下简称“公 司”）控股子公司天津海航东海岸发展有限公司（以下简称“天 津海航公司”）拟与深圳京能融资租赁有限公司开展融资性售 后回租业务, 融资金额不高于 3 亿元，期限 3 年，年利率不高 于中国人民银行同期贷款基准利率。

公司控股子公司天津海航公司拟与深圳京能融资租赁有限公司 开展融资性售后回租业务，融资金额不高于 3 亿元，期限 3 年，年利 率不高于中国人民银行同期贷款基准利率。“售后回租”的标的物为 天津海航公司开发的京能·海语城项目一期未售住宅、未售商业配建、 未售车位及京能·海语城项目二期未售住宅，上述标的物的估值不低 于 35000 万元。

关联交易的主要内容 ，天津海航公司拟与深圳京能融资租赁有限公司签署《售后回租项 目融资租赁合同》，具体内容如下： 1.标的物：天津海航公司开发的京能·海语城项目一期未售住宅、 未售商业配建、未售车位及京能·海语城项目二期未售住宅； 2.融资总金额：不高于人民币 30000 万元； 3.融资期限：3 年； 4.年利率：不高于中国人民银行同期贷款基准利率。

关联交易的目的以及对上市公司的影响 ，公司本次利用部分存量资产进行融资，有利于提高公司资产的利 用率，拓宽了公司的融资渠道。获取资金后，缓解公司资金压力，有利于公司的持续发展。资金到位后，租赁期内的利息及费用支出会相 应增加公司当期的财务费用。在售后回租期间，不影响公司对标的物 的使用权和经营收益权。