成立合资公司，於二零二一年三月二十九日，中海发展珠海（为本公司的间接全资附属公司）、中建澳门（广东横琴）及合营公司（为本公司的间接全资附属公司）订立合作协议，据此，订约方同意(a)透过合营公司成立合资公司，以投资及开发珠海项目；及(b)规管彼等各自於合营公司的权利及责任。於完成後，合营公司将由本公司（透过中海发展珠海）及中国建筑国际（透过中建澳门（广东横琴））分别拥有 80%及 20%权益。

中海发展珠海於二零二零年十一月成功投得地块，并与珠海市自然资源局就以收购地块的土地使用权签订国有建设用地使用权出让合同（「出让合同」），购买价为人民币 10,476,228,651 元。其後，根据中海发展珠海、珠海市自然资源局及合营公司於二零二零年十二月签订的出让变更合同（「出让变更合同」），地块的土地使用权由中海发展珠海转让予合营公司。

为透过合营公司成立合资公司以投资及开发珠海项目，中海发展珠海及中建澳门（广东横琴）同意，根据合作协议，合营公司的注册资本将按以下方式由人民币20 百万元增加至人民币 200 百万元：(1) 中海发展珠海须向合营公司的注册资本额外缴足及出资人民币 140百万元；及(2) 中建澳门（广东横琴）须向合营公司的注册资本缴足及出资人民币 40 百万元。

中海发展珠海及中建澳门（广东横琴）将根据合作协议透过合营公司共同进行珠海项目及开发地块。