有汇源，才叫过年……

这是亿万人都熟知的一句广告语，只是汇源，或许很难熬到过年了。

汇源可谓是朱新礼27年打下的基业，只是如今面临的是债务缠身，从守望者一下子就成了“老赖”。

港股上市的汇源果汁（HK：01886）停牌近两年，而按照规定，如果汇源果汁未能于2020年1月31日前完成复牌条件，将被启动退市程序。

或许，太多的人不会想到汇源竟会沦落到如此尴尬的局面。以至于，能不能过个好年都成了奢求。从时间来看，2020年春节假期刚好是1月24日至1月30日，而初七的1月31日，则成了汇源果汁最后的时间。

跟时间赛跑，朱新礼还有足够的时间证明自己吗？目前而言，时间紧任务重。

看到很多分析朱新礼今天的局面的原因，可以说部分是有一定道理。但有一点或许，多数人没有关注到，汇源集团旗下的健康旅居服务平台——汇源康养，或许也是朱新礼的另外一张牌，但没人敢保证是“后手”还是一颗雷。

但汇源康养是否看到了就很难讲了，从动作来看，汇源康养的布局很早，但事业部则属于刚成立不过一年。

“经过20多年的发展，汇源集团已形成了果业、林业、果汁业三个主体业务板块，集团近年积极推动企业转型，借助在全国拥有140多个经营实体，链接土地超过1000多万亩的产业优势大力发展健康旅居产业。

2018年，康养事业部正式成立，整合集团在全国的26个田园综合体，以“田园康养”的理念，“建设遍布全国的田园康养网络，着力为人们提供绿色、健康的旅居、度假生活，为客户打造身边的桃花源，提供人人向往的生活，立志打造成为中国田园康养第一品牌。”

汇源康养想要的，一定不是一杯果汁，而是桃花源，成为田园康养的第一品牌。可以说胃口的确很大，也很正常，汇源果汁辉煌期确实在国内一家独大，可口可乐觊觎了许久，只是最终临门一脚摔了一跤，事情没有了下文。

后来发生了很多故事，都让朱新礼有些没想到，总体来说，危机尚未解决。一定不能否定朱新礼的野心，汇源做康养或许就是这样的一次转型。

2018年11月18日上午，汇源集团投资10亿元的汇源康养颐湖森林在芒市帕底片区开工，这意味着未来芒市将成为田园康养的热地。

据了解，汇源集团落户德宏后依托芒市得天独厚的自然环境和良好的社会资源，精准发力，着力打造现代农业、旅游、教育、大健康等康养产业，引进先进的商业、卫生、养老、教育等机构，建设全国最大的以农业为核心旳康养基地。同时，以芒市为中心，幅射全国，打造以农业为基础的康养产业品牌。

按照报道来看，据当时汇源集团康养事业部总裁王丽介绍，汇源康养基地与普通小区不一样，除超市、餐饮、学校等这些常规配套外，将引入奢华的康养、生活、医疗、度假配套，引进20多家国内先进的卫生医疗机构，为客户提供全方位的健康生活服务保障。

从字里行间不难发现，汇源的康养追求中包括了奢华。富人已老，这样的逻辑或许是存在的，毕竟已经有房企切入到行业中去，TOP30强房企中多数企业已有布局。

有消息显示，2017年10月，汇源集团与宿迁就“桃花溪田”项目，签订了《汇源集团江苏宿迁投资合作协议》。目前项目已经进入实质性建设阶段。

桃花溪田坐落于宿迁市开发区三棵树乡，项目占地3.45万亩，由北京汇源集团投资建设，总投资100亿元，计划2021年全面竣工。　项目将依托华东都市圈，计划打造以游客集散、文化小镇、运动娱乐、度假、康养、特色农业于一体的生态旅游产业集群。

另外一个100亿的投资也值得关注，汇源对于普洱旅游度假市场可谓充满了期待。

2012年3月，汇源集团董事长朱新礼一行到普洱，为寻找公司新的基地进行实地考察；同年10月，与普洱签订了“中国普洱汇源现代高原特色农业种植园区”项目合作框架协议，计划投资100亿元，选址为思茅区、宁洱县、景谷县境内。据协议内容，汇源集团规划在普洱建设10万亩热带亚热带果蔬种植基地，包括优质水果种植示范基地、有机蔬菜种植示范基地、特色畜禽养殖示范基地、高原特色农产品加工区、旅游休闲养生度假区等。

随后，普洱市与汇源签订战略合作框架协议，使得双方的合作更进一层。在此合作协议签署前几日，汇源集团董事长朱新礼一行到普洱考察，还就汇源集团在普洱投资建设的汇源曼歇小镇项目进行交流。汇源集团董事长朱新礼提及“本次在普洱建设的特色小镇项目，是汇源集团今年最大也是最重要的一个项目”。

据了解，普洱汇源小镇位于思茅区南屏镇曼歇坝村，是汇源集团在普洱的项目。汇源小镇规划面积约3.5平方公里，约合5250亩，项目规划建设内容包括绿色科创园、汽车主题公园、环保旅居区、农民创业园、文旅体验区、大健康体验区、农旅体验区、野奢体验区、康复中心等方面。

对于汇源果汁而言，做农业肯定是最为擅长的，但想要做田园综合体项目，则有时候会面临看起来很美。

毕竟，从康养旅居度假来看，房地产以及酒店物业等配套运营同样重要，而非简单的农业种植那么简单。

从2018年公开信息可见，汇源在南博会上的投资签单：红河州弥勒县、蒙自县投资康养小镇、高原特色水果交易中心、石榴基地等项目达230亿元。此外，在曲靖市马龙区、陆良县投资布局的苹果田园综合体、食用菌田园综合体等项目拟投资70亿元。

可以说，汇源在滇布局是近年来在全国战略版图规划布局投资最大的涉农和康养综合体项目。

300亿对于汇源意味着什么呢？一方面是市值的5倍。一方面，也代表着负债前行。

滚雪球的逻辑，很多人都明白，就是不断的滚才能滚出更大更大的蛋糕，只有做大做强才有能力分食蛋糕。

这样的商业逻辑，共享单车就是这么做的，结果疯狂之后，OFO等共享单车资金链断裂，而且连押金都没办法退化。

对于汇源康养而言，其的野心很大，投资规模上非常的大。甚至有人分析称，朱新礼的想法是再造一个汇源果汁，那就是汇源康养度假。

康养的逻辑其实也是如此，尽可能的占领更大的市场份额，然后通过资本的力量来赚钱。

然而，隔行如隔山，康养层面主要是两类企业在做，一方面是医疗、保险机构，一方面则是房企。他们的共同特点都是，手握有庞大的客户资源。

孙宏斌一句“富人已老”很能说明问题，这就是开发商敢于或者觊觎康养一个重要原因。

而对于卖果汁起家的朱新礼来说，现金流存在压力的情况下，面临的不仅仅是后期的销售和运营压力，就连前期开发都是很有压力。

步子迈达了，成功了叫有战略眼光和前瞻性。失败了，则是闪了腰，盲目扩张。

不管怎样，都希望汇源能够度过这次危机，毕竟朱新礼的守望值得尊重，并且期待在更多赛道上看到朱新礼的身影，这对于特色小镇的发展也是极为有利的。