财信地产放弃收购大足石刻影视及龙水湖国际旅游度假区项目
2019-12-12 15:46:06 来源:房企观察网
受项目规划、市场等因素影响
财信地产发展集团股份有限公司(以下简称“公司”、“上市公 司”、“财信发展”、“国兴地产”)根据中国证券监督管理委员会 《上市公司监管指引第 4 号——上市公司实际控制人、股东、关联方、 收购人以及上市公司承诺及履行》(证监会公告[2013]55 号)等相 关规定和要求,为了维护公司及中小股东的利益,公司于 2019 年 12 月 11 日分别召开第十届董事会第十七次临时会议及第十届监事会第 二次临时会议,审议通过了《关于公司放弃 2019 年收购大足石刻影 视文化有限责任公司及其大足区龙水湖国际旅游度假区的旅游开发 项目的议案》。现将有关情况公告如下:
放弃收购情况概述:
1、“大足石刻影视文化有限责任公司(简称“大足影视”)及 其大足区龙水湖国际旅游度假区的旅游开发项目”(统称“龙水湖项 目”)的基本情况 大足影视成立于 2006 年 3 月,注册资本 34,096.2 万元人民币, 注册地址:重庆市大足区玉龙镇龙水湖(溜水社区 9 组),法定代表 人:安华。经营范围:影视艺术培训;影视基地建设、旅游基础设施 建设、房地产开发与销售;接受政府委托从事土地收购、储备及土地 出让前的开发整治工作;旅游产品生产、销售;房屋出租。
2、权属情况: 龙水湖项目所在地为重庆市大足区玉龙镇龙水湖,为大足石刻影 视文化有限责任公司及下属子公司持有,大足龙水湖旅游度假区项目 不涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项,不存在查封、冻结等 司法措施。
3、项目情况: 龙水湖项目规划用地 7800 亩,目前已获取开发建设用地约 4000 亩。龙水湖旅游度假区为一、二级联动开发建设模式,获取建设用地 为毛地,前期需要进行大量的基础设施和旅游接待公共设施建设,目 前项目正处在大量的旅游设施建设净投入阶段,仅有少量可供销售的 物业回款,自身无法贡献正向现金流用于项目建设。此外,龙水湖旅 游度假区地处旅游风景区内,其中部分用地涉及目前政府相关部门正 在编制的自然地公园外围保护区规划范围,目前自然地公园外围保护 区的详细边界和保护细则尚在审定中,未来度假区的项目落位和开发 时序存在重大的不确定性。
龙水湖项目开发土地情况 龙水湖项目规划用地7800亩,目前已获取开发建设用地约4000亩。 龙水湖旅游度假区为一、二级联动开发建设模式,获取建设用地为毛地, 前期需要进行大量的基础设施和旅游接待公共设施建设,目前项目正处 在大量的旅游设施建设净投入阶段,仅有少量可供销售的物业回款,自 身无法贡献正向现金流用于项目建设。此外,龙水湖旅游度假区地处旅 游风景区内,其中部分用地涉及目前政府相关部门正在编制的自然地公 园外围保护区规划范围,目前自然地公园外围保护区的详细边界和保护 细则尚在审定中,未来度假区的项目落位和开发时序存在重大的不确定 性。
受项目规划、市场等因素影响,大足石刻影视文化有限责任公司 及其大足区龙水湖国际旅游度假区的旅游开发项目经济指标、物业形 态等存在一定不确定性,且项目周转较慢,目前置入上市公司亦不利 于上市公司现金流状况和盈利的改善。放弃 2019 年对大足石刻影视 文化有限责任公司及其大足区龙水湖国际旅游度假区的旅游开发项 目的收购有利于更好的保护公司及公司股东的利益。