本公司董事（「董事」）会（「董事会」）谨此知会本公司股东（「股东」）及有意投资者，按本集团截至二零二二年十二月三十日止全年（「年内」）之未经审核综合管理账目所示，较二零二一年的本集团拥有人应佔溢利约61.8百万港元相比，预期本集团拥有人应佔亏损约为112.5百万港元，主要归因于因为(i)韩国济州之锦绣山庄度假村土地的非经常性减值（「减值」）约91.4百万港元，及；(ii)由于澳大利亚歌剧院一号项目于年内交付的公寓数目较少，导致本集团收入减少。

如本公司于2022年8月19日的公告披露，减值主要由于年内自本集团于韩国济州之度假村土地的市场交易价格下跌，乃因自二零二零年一月起全球爆发新型冠状病毒疫情，济州当地的旅游业受到严重打击，因而使到度假村的土地市场交易量低迷，市场缺乏信心，而年内南韩济州旅游解封及经济缓慢复甦后的土地市场成交价格普遍下跌。

本公告所载资料乃按本公司管理层目前所能获得本集团未审核综合管理账目之草拟以及独立评估师的评估报告所作，该等资料并未经本公司审核委员会或审计师审阅，因此需要最终确定和调整（如果有的话）。本集团财务资料之详情将于二零二三年三月三十一日随全年业绩披露及刊发。

股东及有意投资者在买卖本公司股份时务请审慎行事。