阿基米德有句至理名言：“给我一个支点，我就能撬起整个地球。”

在茫茫人海中，太多人和企业想着成功那一刻，豪气冲天的仗剑走天涯后发现，不仅仅撬不动地球，就连一座山都无法撼动。

浩瀚的宇宙里，如同繁星点点，甚至不过渺小的如同砂砾与尘埃。

谁不想将梦想变成现实，做寥寥的成功者，挥舞魔法棒，活在镁光灯下。

23岁的奥山，在地产圈不算是新人，按照其官网说法，奥山创立于1997年，是涵盖地产、冰雪、商业、影视、教育、旅游、酒店、金融等八大产业的多元化产业集群。

奥山集团董事长邬剑刚对于奥山这样评价，先贤梁启超在《少年中国说》中讲：红日初升，其道大光，河出伏流，一泻汪洋。这是最动人的景象！奥山就像初升的太阳，她没有炙烈的火热，却有宜人的温暖和艳丽的色彩。

朝阳出江水，金辉耀奥山。

尽管奥山有着强大的雄心壮志，然而，长大的标志是要学会奔跑。百强房企需要在规模和资本市场上获得认可，上市，就成了奥山证明自己的关键所在。

2019年，奥山在忙活着两件事情，上市和上市。

尽管临近2020年仍无法登陆香港上市，但执着的精神是值得尊重的，毕竟奥山是一家有梦想的房企，跑马圈地或许不是他们的梦想，冰雪小镇才是。房地产是个数万亿的市场，而冰雪产业目前不过是千亿级别，但未来可能是块特别大的蛋糕。

奥山之所以两次被否，有分析认为，其土储是最大的短板，奥山依旧像个没有大山的孩子，依旧是湖北区域为主。

招股书显示，截至2019年3月31日，奥山控股83.8%的土储集中在湖北（武汉、黄石、恩施），另外重庆分布3.7%（含0.6%合营项目），成都4.1%，阜阳6.4%，嘉兴2.0%，期内公司合计有25个项目。

而其中又有63.2%的土地储备位于武汉，而其中，奥山国际冰雪运动小镇占地达21%，因此有种说法，奥山是地产+冰雪小镇的组合，只不过这样看似充满故事的组合却没有获得资本市场的认可。

故事，在现实面前总是承受着巨大的压力。奥山的冰雪产业占比过小，而收入依旧靠房地产唱大戏。

招股书显示，主要收入由物业出售，商业地产的管理与运营，以及冰雪运动及娱乐服务的三大板块组成，物业销售达到了17.81亿元，占总收入的94.2%；商业物业方面为1.07亿元，占比为 5.7%；冰雪业务及娱乐方面则为295万元，占比0.1%。

“冰雪奇缘”尚未出现，业绩却下滑了。

冰雪业务收入从2017年度的868万下降到2018年度的295万，降幅达到了66%。

问题出在哪了呢？

可以说，在一定程度上受制于规模化发展。

目前，其冰雪项目包括奥山真冰场、武汉光谷冰雪综合体及奥山国际冰雪运动旅游小镇，其中仅奥山真冰场正在运营，另外两个项目将在2021年及2020年竣工。

北冰南移，是指上个世纪80年代后期冰上运动的管理者提出的发展中国冰上运动的战略思路，就是依托南方发达地区的经济实力，依靠社会化、市场化的体制拓展大众参与冬季运动项目广度，提升我国冬季竞技水平。

体育总局的网站上，在2017年还转载了奥山的冰雪小镇有关报道。

武汉开发区(汉南区)日前举行重点项目集中开工仪式，本次投资建设的奥山国际冰雪运动旅游小镇是武汉汉南区招商引资的重点项目，该项目投资约80亿元，以冰雪体验为核心、运动旅游为载体，将打造成世界级运动旅游特色小镇。

据了解，本次投资建设的奥山国际冰雪运动旅游小镇是奥山集团在“北冰南移”政策下的战略布局，建成后将成为中国知名冰雪产业功能区、国家4A级旅游景区、华中地区冰雪运动中心、湖北旅游名镇、 武汉市冰雪运动示范基地、武汉市2022年国家北京冬奥会人才培训基地。项目涵盖冰雪奇缘梦幻王国、冰雪极限运动公园、花园式酒店度假集群、智慧生态创意中心、农业科普培训基地、全龄段教育国际学区等六大核心功能。

北冰南移落地的不占少数，2017年，浙江省体育局、桐庐县人民政府、莱茵体育进行三方签约，标志着浙江省女子冰球、冰壶队正式在桐庐安家落户。

然而，北冰南移何时会取得成功，目前仍存在很大的不确定性。毕竟考量的标准包括：场馆建设运营以及培养了多少运动员以及爱好者。

房地产＋体育，能够同时赚钱的情况并不多见，转型中的莱茵体育依旧面临发展中的难题。

从莱茵体育的业务构成来看，包括体育运营、房地产销售及租赁、能源及贸易销售。体育运营一块在2019年亏损了超过2000万。其主要支撑依旧是房地产销售，虽然历经多次转型，莱茵体育依旧没能跑赢周期。

而对于奥山来说，冰雪小镇需要的是长期的资金支撑和运营，因此上市成了当务之急 。

网上一则消息显示，奥山的冰雪进展并不顺利。

冰雪领域同样竞争激烈，奥山能否杀出重围，同样充满不确定，毕竟冬奥的举办地在北京和张家口。

张家口更是蓄势待发，报道显示，近年来，张家口市坚持把大力发展冰雪经济作为全市主导产业，积极抢抓冬奥机遇，加快构建冰雪装备研发制造、冰雪体育运动、冰雪人才教育培训、冰雪文化旅游、冰雪现代服务的冰雪全产业链发展体系，力争将张家口市打造成为国际冰雪运动胜地、国际滑雪旅游目的地、国家冰雪装备产业基地、世界冰雪人才培养基地、世界冰雪论坛会展高地。

在冰雪体育运动发展方面，积极承办体育赛事，推动冰雪运动全覆盖，2018—2019雪季，该市共举办承办国际国内冰雪体育赛事和红红火火中国年、万名学生滑雪体验等群众性冰雪体育、冰雪文化活动170多项。为加快冰雪运动发展，目前，全市已建成9家大型滑雪场，拥有高、中、初级雪道177条、164公里，形成了国内最大的雪场集群。规划到2025年可建成滑雪场30个、雪道600条500公里以上；建成滑冰场（馆）80个，满足每年2000万人次的冰雪运动和体验需求。

冰雪小镇如今更是呈现遍地开花的景象，更有有意思的一个现象是，在全球最美的30座冰雪小镇中，竟然没有一家我国的冰雪小镇。

国内的冰雪小镇到底差在哪里？

对于还未上市的奥山如何抵抗各种强敌呢？

当冰雪小镇概念不红了，该如何收场？毕竟到目前为止，奥山的冰雪小镇还没收获掌声。

并且，从听闻的各种情况来看，奥山所面临的不仅仅是上市搁浅这么简单，冰雪小镇会助力奥山走出沼泽吗？

冬奥在即，留给奥山的时间不多了。