90后不买房?谁说的?


2019-12-25 07:00:10 来源:公众号:房企观察

只是没遇到真爱

推动你前行的,除了时代的步伐,就是年龄了。

2020年,一步之遥。你必须要接受一个现实:80年的,40岁了。90年的,30岁了。

80后开启了不惑年,90后则进入了魔幻时期。未来的十年,要面临恋爱、结婚、生子……从生存走进生活。

都说80后和90后最大的区别在于爱情观,尽管他们都是追求爱的一代人,但有着明显的差别,80后对于爱可谓执着,也追星,也疯狂,对于爱什么有着很明确的标准,比如一个眼神就够了。

90后呢,更有勇气地去爱,特别是更加的爱自己,爱生活,爱有品质、有品位的一切。有一次开车听收音机,里面讲到90后的爱情观,他们最大的疑惑是对方是否足够爱自己,或者说不确定爱还是不爱,“喜欢就行,不行就分。”

“喜欢就买了,不喜欢就扔了它”,不会勉强自己,这就是90后的逻辑,他们很少会放弃自我的喜爱。

对于房子也是如此,如果不喜欢就不会交定金,他们对于居住体验感尤为在意,不将就的去买房,而是要有品质生活,要与众不同,要独特。

01
谁说90后不买房?   

有人给90后贴了这样的标签:个性、叛逆、被溺爱、另类、张扬、啃老族……

然而再过7天,就会发生影响90后的一件可怕的大事情。什么事情呢?2020年,第一批90后们就正式30岁了。

不能再说自己年轻了,算不算一件大事情。都说30而立,接下来要面临结婚、买房、生娃、养娃……

曾经何时,有位90后的大呼,90后根本不买房,这样代表部分当时90后心声的话引发了一定的共鸣,因此还真火了一段时间,之后然后就没有了然后。

身体是诚实的,不会撒谎;数据也是真实的,不会贩卖焦虑。看过一些机构数据也咨询过一些地产公司营销人员 ,得出一个结论,那就是90后真的开启买房模式,而且比例在持续的扩大。

贝壳发布《2019新一线城市居住报告》(以下简称《报告》)显示,对租房者而言,虽然新一线压力低于一线城市,但房租收入比仍然高于30%。对购房者而言,新一线城市则年轻化趋势更明显,90后已成为购房主力,而一线城市依然以80后为主。

对于很多人来说,生活中最大的支出可能就是居住方面的花费了。根据对不同婚恋状况的人进行调研显示,94.85%的人认为住房和幸福相关。

《报告》中,一线城市80后依然是购房主力,交易占比约为45.6%;新一线城市中,90后已经展露头角,占比约为43.4%,超过80后成为了购房主力军。

随着未来几年,越来越多的90后迈入30+年龄段,他们一定将会超越80后成为买房主力。

逐渐崛起的90后群体,终将成为这个社会的中坚力量,而因为生活环境而带给他们身上这种区别于其他群体的特质,对于房子,又有了更加不一样的想法。

问过身边的几位90后朋友,他们并非不买房,而是分两种状态,一种是不忍心啃老,一种是只买自己喜欢的房子,老破小、缺少年轻个性的房子,都不在考虑范围之内。

北京,你住在哪里一定是非常重要的一个评价标准,甚至决定你的朋友圈,这不是名利场,但的确深深的决定了社交圈层。

不同的房子,会产生不同的气质,也会带来意想不到的化学反应。

不懂年轻人的心,就好比谈了一场毫无意义的恋爱,除了消磨彼此时间,再无他意。

到底要不要为年轻人设计房子呢?答案一定是肯定的,毕竟房地产未来发展一定是以客户为中心的市场,不敢说得“年轻人者,得市场。”但一定是获得更多的认可。

客户画像和大数据分析,最能通过现象看本质,90后到底有没有买房?

以了解到的北京台湖金茂悦数据为例,“客户不仅仅是90后,95后的比例都很高,75%以上的客户都是90后,整个成交客户里80%的客户都是单身或刚刚新婚。除了年轻化的标签以外,还有一个非常重要的标签是他的品质化。”

不是90后不买房,只是说没遇到合适的房子。就好比,不是说有人喜欢单身,而是真的没遇到可以结婚的人。

02
为什么会是金茂悦?   

产品主义使然,金茂悦满足了年轻人的调性。产品逻辑,契合了这个时代年轻人所追求的生活方式。

众所周知,中国金茂以“品质筑就更美生活”使命,以超凡品质为生活缔造更美好的感受与体验,不断满足人民日益增长的美好生活需要,让人们的生活更健康、更幸福、更丰盛。中国金茂以“府、悦、墅”三大产品线领跑中国高端住宅市场。

2018年中国金茂成交均价达到了行业最高,成为高端住宅的量价标杆。

因此在房地产业内有一个说法:金茂是好邻居。每一座金茂产品,基本都成了区域内的标杆项目,甚至拉动整个区域板块的住宅价格。

金茂府是豪宅现象级产品,金茂悦则是年轻化的刚需产品,一定会有人问,金茂悦,为什么会吸引年轻人的眼光呢?

这是在于金茂悦在产品力上、物业服务等层面秉承了金茂的苛刻。至于原因,可以理解为“爱惜羽毛”。

金茂悦,如何打动年轻人的“芳心”?

年轻人,总是对未来充满期待,他们更喜欢有潜力有未来的地区生活与居住。金茂更是善于发掘潜力区域的开发商,从金茂悦项目的布局就可见对于拿地的精准与信心。

2019年金茂有四个金茂悦项目入市,其中通州的台湖金茂悦、大兴新机场的大兴金茂悦、未来金茂府·悦公馆均实现热销,可谓各有独特气质吸引着年轻人。京北金茂悦成为近期焦点,关键词包括:首付低至20万,总价100万起,不限购,京张高铁本月底开通。90后善于社交更喜欢,更喜欢高科技,如果80后还可以稍微远离一下科技,那90后绝对是科技控。

金茂“悦”系产品,延续以往悦系产品品质的同时,也积极适应市场变化,深入研究目群体需求,推出面向新生代的“悦”系新生产品,更潮流,更年轻,铸造 引领新生代住宅产品市场的精英之作。

90后更加关注细节与打破传统的设计,比如收纳系统就是关键因素。“金茂悦解决客户的收纳痛点,参照日本一体化收纳设计理念,精研小户型收纳需求,增加极致化收纳系统,实现多样化拓展,让每一个空间都恰到好处,满足家庭对收纳功能性的需求。”

台湖金茂悦,是金茂在北京落地的首批采用“智能管家”的住宅项目,该项目在金茂绿色科技系统的基础上,加入了12大智慧舒居体系以及AI中控的新风和温控系统。只需一套人工智能的中控系统,便可智能操控新风和空调的运行,时刻保持户内空气的质量和温度的适宜。

2019年9月,台湖金茂悦建面约132㎡样板间开放,其“零浪费、零拐角、零过道”的3零户型设计,让购房者惊呼“神户型”、“户型教科书”。台湖金茂悦本着尊重全家庭舒居生活的角度规划户型,科学设计每一室的宽深比,确保方正宽敞,摆得下双人床与大衣柜,让每个卧室都有“主卧级”尺度与配置。
科技是年轻人最不可或缺的配置,以大兴金茂悦为例,大兴金茂悦以独特的悦系 6S 生活体系,从呼吸、温度、静音、给水、智慧生活、安全社区 六大维度,适配城市新青年,打造高品质的科技精装智慧社区,提供科技智慧健康的生活方式新体验,缔造全家庭健康宜居生活样板。 
1
呼吸(safe-Air)
24 小时室内除霾新风机,全天输送纯净空气
2
给水(water-supply)
预留室内净水点位,严守生活用水每一站 
3
静音(silence)
多维降噪考量,一窗内外两个世界
4
安全社区(sun-shade)
周界防护、可视对讲系统、电梯五方通话视频监控等,全方 位守护家人安全 
5
温度(snug)
中央空调+分户式壁挂炉+地暖室内温度舒适而均匀
6
智慧生活(sagacity)
金茂荟 APP、停车系统、信息发布系统等,让生活更便捷 
智慧社区配置了小米智能家居:以手机及小米音箱为交互通路,连接温度控制系统、光影控制系 统、家电控制系统及智能安防系统这四大智慧系统,实现生活场景自由切换,同时 也是实现对项目科技智慧属性的升级。
未来金茂府·悦公馆,悦公馆的规划理念源自世界城市的BLOCK街区,它打破了传统社区的封闭环境,以人为圆心,以生活为半径,地铁、商业、学校、医疗、公园等所有生活资源在街区里步行可达,接轨全球化多元一体生活方式,对于年轻购房者而言,也是一个不可多得的选择。

2019年收官在即,留给市场总结和思考的案例一定很多,相信神奇的金茂悦会成为业内热议的一大话题。

爱上一个好房子,需要理由吗?

年轻的80后、90后们已经回答过了。

也一定不是90后不买房,而是有多少让他们怦然心动的好产品。显然,金茂悦抓住了年轻的心和品味。



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