北京最精致的三居是多少平？中海首钢·长安云尚给出的答案是78㎡。5月7日，新浪房评《谁是销冠》特邀京城主流媒体、自媒体前往品鉴，行业大V、业内专家、地产评论人、知名媒体齐聚一堂，探寻中海热盘，品鉴中海首钢·长安云尚，感受前所未有的空间体验，见证京西人居品质再升级。

中海地产北京新城公司销售负责人李建军出席本次活动，与《地产营销人》出品人韩乐、乐居数据管理员亮哥一道，共话北京楼市现状，探讨购房者对空间的真正需求，深挖长安云尚备受关注的内在原因。

创新：小户型大空间

空间是个泛泛又抽象的概念，尤其是在房子里，同等面积呈现的室内空间，也可能有天壤之别。只有置身其中，方能感受空间的玄妙。

作为中海“空间系列”的首发作品，市场和业内都对长安云尚充满好奇和期待，尤其是北京新房市场首次出现的78㎡三居，能否突破市场上现有的户型格局？

答案是肯定的。此次长安云尚共推出三个精装样板间，分别为78㎡精致三居，88㎡舒适三居，115㎡奢阔三居。参观过后，无论是韩乐、亮哥还是到场的媒体嘉宾，无不惊叹于空间的尺度与开阔。

嘉宾参观长安云尚样板间

先来看面宽数据：长安云尚三种三居户型分别做到了客厅面宽3.75米、4.15米、4.4米。而这样的面宽，对应市场上一般产品的面积段，是90㎡、110㎡、140㎡。可见，长安云尚在空间上的造诣。

在室内空间规划上，长安云尚极尽巧思。入户玄关柜与次卧嵌入式衣柜“隔墙合体”，让室内方正规整的同时增加储物功能，并在全屋玄关、衣柜、厨房等五大收纳体系里拓展出约10立方米的收纳空间，大约相当于300个20寸登机箱的超能收纳空间，充分满足居者日常生活的收纳需求。

乐居数据管理员亮哥

亮哥在看过长安云尚之后，感叹于地产产品迭代速度快，进步之大。并表示，以前也有小户型做到三居，但没有客厅，个人生活空间被极大压缩。但长安云尚没有以牺牲购房者舒适度为代价，而是小户型大空间，十分可人心，在78㎡里找到了90㎡的空间感。

《地产营销人》出品人韩乐

韩乐则借助于长安云尚阐述了他对北京楼市产品趋势的看法。他表示，近两年，房企户型研发持续精进，刚需市场继续下沉，小户型持续变小。小面积段产品创新已经非常困难，而长安云尚作为纯商品房，在此基础上提出了空间解决方案，将室内各个空间进一步优化，提升居住舒适度和品质感。

中海：做客户需要的产品

在改善、豪宅领域建树颇深的中海，为何会琢磨起了小户型？为何会在室内空间上下了这么多功夫？为何长安云尚会一鸣惊人备受市场关注？

作为第一家采用样板间展示，第一家引用银行按揭方式购房的房企，中海成立41年以来，一直走在行业前列，开发理念与时俱进，创新从未停止。

中海地产北京新城公司销售负责人李建军

深耕石景山12年，中海服务业主上万家，极具主场优势。李建军回忆到，长安云尚拿地之初就做了大量客研工作，收回有效客研报告超2万份，这其中，既包括中海的老业主，也包括有置业意愿的购房者。报告显示，当前客户对三居室需求占比超6成，喜欢精装大过毛坯， 70%客户可接受600万左右的总价段。功能齐全的三居、高品质省心的精装和适宜的总价，是当下购房者最大的需求。

长安云尚样板间实拍

“客户需要什么样的产品，我们就为客户做什么样的产品。”长安云尚三种三居户型均可圈可点，李建军介绍，78㎡做到三个全尺寸卧室，最小的次卧为2.4*3.1㎡，可做客卧、儿童房、书房。88㎡主卧套+客卫的三居设计让一家三代的生活更加从容，U型厨房动线合理，4.15米的面宽可与市场上140㎡户型相媲美。115㎡主卧双衣柜套房设计，卧室面积近26㎡，尺度感非常强，进深5.2米的儿童房在卧室的基础上做出了学习区，功能与空间感兼顾。

长安云尚样板间实拍

产品面积段与市场预期相符，品质与客户需求相契合，这是长安云尚诞生的底层逻辑，也是长安云尚备受购房者青睐的重要原因，更是中海客户至上精益求精，不断打造好产品的初心。

长安云尚沙盘实拍

长安云尚共打造7栋8层智能洋房，一梯两户人车分流设计，居住舒适度极高。社区出入口及入户大堂均采用人脸识别入门方式，秒级无感通行。电梯与其信息共享，可在业主进入大堂后自动呼叫电梯等候，直接送到业主所在楼层。在新冠疫情之后，这样的零接触归家体验，便捷又安全，自然更受买房人青睐。

细节控：精装到牙齿

大空间上给人震撼体验，小细节处，长安云尚更让人惊叹。

长安云尚将于2022年全户型精装交付。为何强调全户型？长安云尚最小户型为45㎡一居室，李建军表示，在制定精装方案时，曾讨论是否要降低小户型的精装标准将资源倾斜更大户型。最终，本着对每一位客户负责的原则，长安云尚全户型精装标准统一，均质均好。

长安云尚样板间实拍

长安云尚全屋配置新风系统、中央空调及地热系统，一线品牌装修用材。入户门采用中海地产旗下的鹤山铝制门，需要十个人才能抬上去安装，质感十足；索菲亚玄关柜，鞋柜+置物台面+储物柜的组合，让玄关空间高效利用；鞋柜内置紫外线灯，消毒除臭，鞋柜下方约20cm悬空空间内预留电源接口，可供扫地机器人、吸尘吸等家电收纳使用；德国唯宝洁具，汉斯格雅恒温花洒，让装修解决生活中那些“不大不小”却不能忽视的烦恼。

嘉宾参观长安云尚样板间

更为贴心是，考虑到业主晾晒衣服的问题，长安云尚在客厅设置隐形自动升降晾衣杆，美观又实用。

亮哥表示，没有对比就没有伤害，品质的提升更多的隐藏在细节中。韩乐同样表示，由开发商集中采购配置的精装，更省心，成本比自己装修更低，也更能照顾到细节。

此外，中海长安云尚智慧安防、智慧环境、智慧灯光、智慧厨房四大智能系统通过多系统协作，让智慧家居全维度升级居住体验。如门磁感应可实时查看入户门的闭合状态，安全便捷；玄关处多合一控制面板可一键调节室内灯光，用餐、观影、访客等场景一键get；远程调节新风、空调、地暖等，归家即可享受舒适的室内环境；厨房3M净水器、垃圾处理器、自动洗碗机、凉霸，瞬间解决下厨烦恼。

占据西长安与新首钢绝版区位，在西五环、莲石路、1号线，M11号线等三横三纵多轨道立体交通路网的加持下，长安云尚必将乘风破浪，一鸣惊人。据悉，长安云尚将于近期开盘入市，置业京西，必看中海，敬请期待。