北漂的心里或许都装着一个小镇，只是它或近或远。

2017年，网络上有一款爆文《北京有2000万人假装在生活》引发了很大的讨论。抛开情绪化的宣泄，从现实情况来看，的确北漂面临着压力。

但对于北漂而言，多数是回不去的家乡。因此，何处是家成了北漂们所面临的最大难题。

“一线城市装不下肉体，三四线线城市装不下灵魂，天津这座城刚刚好。”

数据报告很能说明天津对于北漂的吸引力，2019年三季度天津流入人才来源地数据分析显示，66.68%落户天津的人才来自于北京、上海、石家庄、杭州、唐山、太原、廊坊、沈阳、深圳、成都等城市。其中有46.15%的人才来自于北京。

因此有人评价到，天津是一座有魔力的城市，吸引着北漂们的脚步。而位于天津宝坻的恒大花溪小镇更是将魔力发挥到极致。

恒大小溪小镇到底有怎样的魔力呢？下面本文将深度走进恒大花溪小镇，来解读小镇为何实现万千宠爱于一身。

换一种活法
如果房子只是居住属性，那一定是不完美的。那些企图逃离房价高企的北京，追寻诗和远方的人大抵如此。

从项目案名来看，花溪，应该是自然风光与美的结合，有花有河。

小镇，一定是一种理想生活的表达，同时也是美好生活载体更好的呈现。

从位置看花溪小镇处于潮白河及青龙湾河的交汇处，坐拥一线双河美景，可享垂钓散步，游玩赏景等悠闲生活。

若有此番美景，遥想陶渊明《桃花源记》——缘溪行，忘路之远近。

花溪小镇有两条河，第一条就是潮白新河。

据介绍，潮白新河是海河五大水系之一，流经天津市宝坻区、宁河县入海，其中，宝坻新城至京津新城段长27公里，水面宽近1000米。

蓝天碧水，稻海渔歌，泛舟河上，撒网捕鱼——这是宝坻区潮白新河景观带所见的美景。

此外，宝坻区旅游部门依托这一特色旅游资源，潮白新河景观带内已建成三大特色游览区，即：游船体验区、渔事体验区和DIY生态水稻公社。

游客们可以在风景如画的潮白河上开快艇，乘坐游船划桨捕鱼，品尝黄庄洼水库鱼头等美味农家饭菜，在黄庄DIY生态水稻公社感受水稻生产的艰辛与快乐，游兴未尽的话还可以参观新开业的晶宝温泉农庄热带植物园。

另一条河名气很大，青龙湾河。

青龙湾河系香河县境内第三大河流，河上原有乾隆三十七年建闸一座，御赐名为：金门闸。

因工程宏伟，泄洪蓄水功能巨大，乾隆帝曾题诗称赞：“金门一尺落低均，疏浚引河宣涨沦。通策略同捷地闸，大都去害贵抽薪。”

宝坻区在潮白河蓄水增容过程中修建了“引青入潮河”。青龙湾河，河岸林木茵密，草木青青，风景秀丽，民风淳朴，道路交通方便，如今成了是居家自驾旅游的好去处。

两条河为花溪小镇带来了诗情画意：
渡口饶春色，春深柳乍繁。
云开风坠雨，林束簌鸣滩。
夹岸莺声乱，舟上人语欢。
絮飞三月尽，又见雪漫漫。
此外，恒大花溪小镇项目整体以新古典主义风格为主，倾力打造新古典主义建筑与欧式园林交相辉应，一步一景，景随步移。项目配备约8万㎡欧陆园林，约2000㎡御美内湖。

据悉，项目总占地383.3亩，总建筑面积约62万㎡，包括：16栋洋房，30栋高层，共4302套，容积率低至2.0，绿化率高达46%。

立于C位
诗情画意固然重要，但一个小镇想要有未来，一定必须有强大的区位优势。

对于北漂的人而言，选择天津一定会优先考虑交通，这也是实现双城生活的基础所在。

恒大花溪小镇项目具有“五高速三城际”的多维路网交通。其中最值得一提的是在建的京滨城际铁路，作为连接北京和天津两大城市的重要交通干线，纵贯宝坻区。目前京滨铁路（宝坻段）已全面开工建设，建成后，将带动宝坻新城向潮白河南部拓展。

恒大花溪小镇距离（在建）京滨城际铁路京津新城站仅4公里，城际铁路建成后，安家恒大花溪小镇，可乘坐城际直达北京，享京津双城便捷生活。

轨道交通以外，高速同样发达，项目周边现有两个高速公路出口，西南侧设有津蓟高速九园站出口，西北侧设有津蓟高速温泉城站出口，均可通过高速公路和快速路抵达市区各个位置。

交通之后一定是要有产业支撑。因为有了产业，才会留得住人才，从而带动区域发展。

“天津宝坻经济开发区”作为新兴的经济区域，开发区正在按照“依托京、津、冀，融入环渤海，放眼海内外”的战略构想，着力打造以先进制造业为主体，主攻制造工业，为北京和天津滨海新区配套的综合产业功能区。

京津冀协同发展的核心是创新驱动。中关村国家自主创新示范区有着我国最优质的创新资源，是京津冀协同发展的支撑之一。

2013年11月30日，宝坻区人民政府与中关村科技园区管委会、中关村发展集团签署战略合作框架协议，共同构建跨区域经济融合发展新模式和新型利益共享机制——京津中关村科技城。京津中关村科技城地处京津唐中心，位于东北、华北交汇处，西北距北京中心城70公里、南距天津市中心城70公里、东距唐山市中心城80公里。

2015年9月，《京津中关村科技城总体规划（2014-2030年）》出炉。作为京津冀协同发展的重要组成部分，京津中关村科技城设置“一带、三心、七区”，定位为京津间以信息技术为引领的跨区域产业协作区及高端人才的创新创业示范基地。

2018年12月27日，天津京津中关村科技城发展有限公司在宝坻区成立。这是宝坻区加快融入京津冀协同发展的重要举措，标志着科技城已经落地生根，迈出了开发建设的关键一步。在30年的项目合作期内，京津中关村科技城预计可吸引落地投资额400亿元，创造税收577亿元，提供就业岗位11.7万个，吸引常住人口5.8万人，集聚大量高端产业和高素质人才。

种种迹象都表明，《2019三季度人才吸引力报告》，对人才吸引力指数、城市间人才流动情况、新一线城市人才流动情况等方面数据进行发布。该报告显示，在天津、西安、武汉、成都、杭州、南京六个重点观察的新一线城市中，天津相对一线城市的人才流入率为1.25，跃居首位，打破了西安的三连冠记录。

教育高地
北漂之所以热爱天津，另外一大原因则在于天津高考优势。

有人测算，和河南、山东等高考大省相比，在天津考大学等于直降50—60分。

也有相关数据表明，天津市2019年本科录取率高达79.43%！是公布的14个省市中最高，比北京市还要高出接近12%。

也就是说，2019年在天津市参加高考的考生，10个人中只有不到2个人无缘本科院校。

那么可以拥有好的教育，就有望占据高考更加好的优势。花溪小镇项目规划有双语幼儿园，建面4500平米，让孩子赢在起跑线上。

此外，天津市宝坻区第一中学入围“北大清华认定的顶尖高中”；（在建）京津新城一中，名校初中助力轻松升学；宝坻区大白庄镇高级中学、大白庄镇中学、大白庄中心小学、京津大学城等优质教育资源，其中恒大花溪小镇与大白庄学校签订就学协议，花溪业主可在大白第二小学和大白中学就学。

除了教育配套，花溪小镇同样在医疗配套和商业配套等方面有着强大的支撑。

医疗配套方面，天津市宝坻区人民医院是一所三级甲等综合医院，医院占地面积9.2万平方米（138亩），是一所集医疗、教学、科研为一体的综合性医院，担负着本区及周边地区120万人口的医疗保健任务。项目附近香江医院首期建筑面积3400平米。

医院集疾病预防和治疗、健康体检和管理、中医康复和理疗、养生保健和抗衰老为一体，引进藏医、中医等传统医学，融汇世界前沿水平的医学检测技术，提供以慢性病管理为主的综合性医疗保健服务。同时，为推进京津新城健康医疗产业发展，增进区域综合竞争优势，区域内计划打造一所综合性三级甲等医院，现正与宜善医疗集团积极对接。

商业和娱乐配套方面，京津新城凯悦酒店位于天津宝坻著名温泉区，囊括了别墅、大学城、高尔夫球场、骑马场、游艇俱乐部等多种功能。

宝坻温泉城是以日式风格为主题，集洗浴、购物、度假等功能为一体的大型综合娱乐商业建筑组群。

帝景温泉度假村融汇世界温泉沐浴文化风情，是集温泉沐浴、休闲保健、生态旅游以及完善的住、餐、娱、购配套于一体的新型、综合、健康的温泉休闲度假景区。

京津新城帝景高尔夫俱乐部座落在北京与天津之间广袤无限的华北平原上；潮白河游艇俱乐部，水上摩托俱乐部也在筹备建设中。

可以说，恒大花溪小镇正在努力呈现如此美好的生活方式。

梦想中的美丽小镇期待绽放，等待爱它的人到来，并且留下来，共同拥有这悠悠的曼妙时光。

有机构数据显示，今年前三季度宝坻新城约占远郊区成交量的1/3，加之备受各大品牌开发商的青睐，恒大、万科、融创、首钢、碧桂园等相继拿地，让宝坻新城的楼市迎来全新的变化。