错过它,北五环800万买纯墅联排的机会再也不会有了!


2020-09-21 13:15:21 来源:房企观察网

北五环800万起买联排的绝版性价比

近两年想在北京买别墅的朋友都遇到两个难题:一个是纯别墅项目太难找,另一个是别墅门槛太高,起码1000万起。

先说纯别墅项目,从北京目前的供应结构来说,项目层面的纯别墅产品是十分稀缺的。原因在于,近两年限竞房当道,很多所谓的别墅项目,实际上是通过高低配得来的,比如高层+别墅、高层+洋房+别墅。而这种配置相比较纯别墅社区,居住舒适度会大打折扣。

首先,楼盘“高低配”,群体间的差异必将带来社群的不适与裂痕。
其次,高层产品区人流、车流往来密集,更为嘈杂和不可控,公共活动区也会被人群“侵占”。
最后,作为别墅业主,长年累月被高层业主俯视,私密性与尊贵感荡然无存。

再谈一下价格问题,五环沿线的限竞房别墅产品基本都在1000万起,且大概率是高低配别墅。如果想要买纯别墅,1000万以内的绝大多数位于平谷、密云的远郊区。

那么,如果想要买1000万以内,且位于五环沿线的纯别墅项目,还有机会吗?

地处北五环奥北别墅区的金隅上城郡,以罕见的800万低门槛即可撬动超越千万级品质的纯别墅产品。不论是仅1.0的容积率,还是90%地上面积的产品设计,以及放眼北京楼市无出其右的性价比,都堪称绝版。

金隅上城郡实景图

金隅上城郡,兼具“城市丰盛生活”与“别墅品质生活”的双重特质,为精英阶层带来更多高端人居价值体验,成为当下改善置业首选。正因如此,2019年,上城郡以175套别墅签约量,一举摘得北京别墅市场销量冠军席位。且2020年实现年度认购金额近30亿的成绩,可见项目市场认可度非常高。

9月18日,一场别开生面的媒体品鉴会,也让大家更深入的了解到了金隅上城郡备受市场追捧的独家秘诀。

活动现场图


活动现场图

北五环800万起买联排的绝版性价比

在北京,800万可以买到什么样的房子?就现在的市场来看,基本可以买到五环外不足140㎡的限竞房平层产品。

而别墅项目,由于土地资源的稀缺及诸多限制性条件,再加上市场需求不断升温,导致其价格一直水涨船高。据了解,2019年北京商品住宅属性的城市别墅,套均价格达到2670万元,而纯别墅产品价格更高,套均总价高达3355万元。

在这样的市场行情下,金隅上城郡作为纯正的联排别墅,总价仅800万起,且是可作为第一居所的城市别墅,可谓极度稀缺。

金隅上城郡实景图

这个价格对于许多中产阶层来说,十分具有诱惑力。800万的城市别墅,匹配高端人群的改善型居住需求,相信很多人都有能力购买。

1.0超低容积率,纯墅境稀缺打造

对于别墅而言,低容积率就是硬指标。

容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。只有超低的容积率,方能让顶级别墅拥有宽敞舒适的庭院,实现低密舒适的居住氛围。而金隅上城郡容积率仅为1.0,这在北京城市别墅市场中,几乎已经绝版。

金隅上城郡实景图

2012年“禁墅令”宣布今后不再批复容积率1.0以下的用地,这就意味着北京市场上再也没有1.0的别墅项目了,低密别墅正在上演最后的晚餐,可见金隅上城郡项目的稀缺价值。难能可贵的是,金隅上城郡整个社区都是由别墅构成,没有任何高低配产品,居住氛围更加纯粹。

另外,从社区外部环境来看,金隅上城郡所处北京传统富人区奥北别墅区,上风上水,紧邻温榆河,林水环绕,自然环境优越,整个区域低密别墅建筑群落云集,居住环境清幽静谧。

金隅上城郡实景图

项目绿化率高达40%,将更多的空间让位于自然,为每一位业主营造更加私密的院墅生活,以及更加通透、舒适、静谧的社区环境,真正享受别墅生活带来的悠闲与舒适。

全实景呈现,随处可见匠心品质

金隅上城郡精心构筑24万平米英伦红砖墅院,最新推出的三期新品,于前期品质基础上再升级,其210-400平米联排、叠拼,在产品打造方面展现出了满满的诚意。

室外,金隅上城郡匠心设计三面三个私家庭院,面积高达90-220平米,视野够宽,院子够大,真正做到有天有地有花园。室内,10.8米的超大面宽和270度采光的通透感,6.6米高的客厅挑高、通体落地窗,给人大气磅礴的IMAX级视野。

金隅上城郡实景图


金隅上城郡实景图

另外,许多别墅产品在打造时不遗余力的“向地下要空间,向地下要面积”。而真正的别墅,价值重点不在于地下面积和空间,而是在于地上部分、花园,这些才是别墅产品的价值重点所在。

金隅上城郡90%的面积均在地上,拒绝潮湿,采光充足,为居者带来更实用也更舒适宜居的生活体验。


金隅上城郡实景图

在园林打造上,金隅上城郡顺应自然肌理,依循台地落差变化,以错落有致的台地式园林造景手法,打造自然诗意栖居空间。目之所及皆是绿意盎然,生机勃勃,闲暇之余,倚坐家中,尽享林荫四季。

值得一提的是,金隅上城郡为了打造一座美轮美奂的别墅社区,潜心四年多次往返约克郡实地考察,最终确定七种色调的红砖作为立面,只为让业主能在钢筋水泥矗立的城市外,真正享受到那一抹红砖墙下的纯正英伦生活原味。

金隅上城郡实景图

目前,金隅上城郡园区已实景呈现,部分现房均已入住,为大家呈现的是一个极具生活气息和真实感的别墅社区,所见即所得。这也是最能打动人的地方,因为完全不用担心理想和现实的差距,触手可及的幸福也更令人期待。

这样的地段,搭配这样的产品,这样的价格,在北京,只有金隅上城郡一家。

项目三期已经开盘,这也是最后一期,优质产品珍席递减,错过难再。拥有别墅梦想的置业者别再犹豫了,这可能是你在北京以最低价格住北五环城市别墅的最后机会了。



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