本公司董事会（「董事会」）谨此通知本公司股东及潜在投资者，根据对本集团截至2024年3月31日止年度未经审核综合管理账目之初步审阅，本集团预期截至2024年3月31日止年度将录得本公司拥有人应佔亏损约港币65,000,000元，比对截至2023年3月31日止年度则录得本公司拥有人应佔溢利约港币33,000,000元。

董事会认为，预期该溢利之减少主要是由于以下因素的综合影响:

(1)于2024年3月31日，本集团应佔投资物业重估产生之公平值亏损约为港币112,000,000元，而上年同期，本集团应佔投资物业之公平值收益为港币21,000,000元。

该公平值亏损乃属非现金性质，不会影响本集团的整体财务状况。

(2)本集团财务费用增加主要是香港银行贷款利率急剧上升所致。本公司现仍就本集团截至2024年3月31日止年度之综合年度业绩进行最终确定。本公佈所载资料仅为董事会经参考截至2024年3月31日止年度本集团未经审核综合管理账目及董事会目前可获之资料作出之初步评估，而有关资料未经本公司审核委员会审阅或核数师审核。本公司股东及潜在投资者务请细阅本公司截至2024年3月31日止年度之年度业绩公佈，预期有关公佈将于2024年6月底刊发。

本公司股东及潜在投资者于买卖本公司股份时务请审慎行事。