以下提供有关中国海外发展有限公司（「本公司」）及其附属公司（统称「本集团」）于二零二四年第一季度的业务回顾、经营情况及财务表现:

业务回顾

二零二四年第一季度，全球经济仍面临较大不确定性，中国经济发展面临的环境仍是战略机遇与风险挑战并存。

二零二四年第一季度，中国房地产行业依然延续下行筑底态势，成交低迷。但中央政府明确积极的财政政策要适度加力，稳健的货币政策要灵活适度，推出一系列支持刚性和改善性住房需求政策，将有助于房地产市场企稳向好及长期健康稳定发展。凭藉稳健的财务状况和厚实的资源优势，本集团有信心以稳健优异的经营绩效回报股东的信任。

经营情况

二零二四年第一季度，本集团连同其联营公司及合营公司实现合约物业销售额为人民币602.1亿元，相应销售面积为202万平方米。

期内，本集团在中国内地两个城市新增两幅土地，新增总建筑面积14万平方米，总地价人民币16.0亿元。

财务表现

截至二零二四年三月三十一日止三个月，本集团的收入为人民币365.0亿元，同比上升14.4%，经营溢利为人民币66.5亿元，剔除汇兑净损益后的经营溢利同比上升22.2%。

本集团继续保持稳健的财务状况与强劲的成本优势，净借贷比率和融资成本维持于行业低水平。